【青岛新闻网房产讯】近日，市北区又有两处零星棚改项目签订房屋征收协议，分别为人民路295号以及温州路52号、54号。据悉，目前居民已签约占比超过84%，整个棚改工作进展顺利。日前，新闻网记者进行了实地走访，了解签约后两大棚户改造片区内的最新动态情况。

　　人民路295号八成居民签订协议

　　 据悉，人民路295号大院，原为国棉三厂六宿舍，共有筒子楼5栋及平房6处，总建筑面积约7620平方米，涉及被征收人206户。4月30日起，该片区正式签订居民房屋征收协议。

　　人民路295号由5栋筒子楼及6处平房组成

　　 人民路295号是人民路上所剩不多的棚改项目了，5栋筒子楼均建于上世纪60年代左右，由于年久失修，房屋质量问题严重，逢雨必漏、墙皮脱落、下水管道老化堵塞、没有私人卫生间和厨房等一系列问题，让居民们生活苦不堪言。

　　 家住大院内的王大爷，是最早签订房屋征收协议的老居民之一，他告诉记者，自己还是20来岁的小伙子时就住在这里，一住就是50年，时光流逝，老房子带来的各种问题日渐凸显，“我们全家就住在33㎡的小房子，现在外面的几个小房间，都是临时搭建出来的”，王大爷这样告诉记者，“没有自己的厨房和卫生间，生活太不方便了，我们只好借着原来的窗户再垒一个厨房”。

　　居民王大爷家建筑面积共33平米

　　 除了房间面积小外，房屋的质量问题也让人堪忧，王大爷指着天花板无奈地对记者说，“一到下雨天就漏雨，单单粉刷天花板就不知道多少次了，各种方法都尝试过，但还是漏雨严重”，记者看到，房屋的天花板已经发霉发黑，由于长时间反复被雨水浸泡，墙皮也特别容易脱落，“听说要拆迁改造，我们也就懒得刷了，就盼望着这一天早点到来，赶紧离开这个地方”。

　　 签完协议后，王大爷就立刻收拾起屋子，大大小小的收纳箱摆在客厅中央，王大爷告诉记者，按照这个进度，他下周就能把房子腾空。与此同时，他表示，在很早之前，他就跟邻居着手在周边看新房，就等着拿到拆迁款买个小套二，老两口就心满意足了，“我们家差不多33平米的建筑面积，加上补偿款和一些优惠政策，能拿到76万元的拆迁补偿款项，这笔钱再添上个一二十万买个小套二，绰绰有余”。

　　 温州路52号、54号居民开始腾空老房子

　　温州路52号、54号实景图

　　 与人民路295号同时启动房屋征收签订的还有温州路52号和54号，据悉，温州路52号是原青岛铸造机械厂宿舍；温州路54号是原青岛航务二公司宿舍，两个项目共有两栋筒子楼，总建筑面积约4000平方米，涉及被征收人142户。

　　 温州路紧邻52号、54号青岛长途汽车站，也算得上青岛的“门脸子”，然而老旧不堪的两栋筒子楼，着实给人脏乱差的坏印象，严重影响青岛的城市风貌，所以温州路52号、54号拆迁改造迫在眉睫。记者在现场看到，两栋筒子楼临街而建，一楼全部改成了对外营业的门面房，经营着各式各样的小生意，得知拆迁消息后，门店租户们也着急起来，一些商家开始了“清仓大甩卖”。

　　楼道内狭小逼仄

　　 走进院内，这是由两栋五层的筒子楼组成，楼道内本来就狭小逼仄，不少居民还将生活杂物堆放在楼道内，空间变得更加有限，只能允许一个人通过。由于冬天没有暖气，居民们只能通过烧煤取暖，久而久之，煤炭将整个屋顶熏黑，还存在着严重的安全隐患。

　　 在得知可以签订拆迁协议后，不少居民也是第一时间办理相关手续，记者探访时，这里的搬迁工作也正在如火如荼的进行着，工作人员正在协助居民办理最后的搬迁腾空手续。居民李大爷表示，由于房屋太过老旧，根本不适合再居住，李大爷也只好搬走在外租房住，一直以来他都希望自己的房子能够搬迁改造，自己好拿着补偿款补贴租金或者再购置一套新房，“日盼夜盘，终于盼来了拆迁，我选择货币补偿，拿到拆迁款后就着手看新房”。

　　 “棚改”工作顺利 50㎡可补偿近百万

　　 人民路295号和温州路52号、54号同期启动房屋征收签订，工作人员表示，整个棚改签约进展非常顺利，居民们都积极配合工作，很多居民都是签约首日就快速搬离了相关手续，“截止到目前我们共有84%的居民都签订了房屋征收协议”，工作人员介绍说，接下来将根据实际情况，继续推进棚改的签约进度，“由于一些户主不在原址居住或者常年在外地工作，为此，我们会根据他们的实际情况，协助办理相关手续，整个棚改签约过程，将持续到6月底”。

　　 另外在采访中，选择货币补偿的居民大都对本次的补偿十分满意，按照当前的优惠政策及补偿相关规定，一套建筑面积50平米的房子，就可补偿近百万元，完全可以满足居民再置业的需求，“人民路295号的居民房屋面积基本在30㎡左右，最大的不超过50㎡，按照当前的相关政策计算，50㎡的房屋可以补偿到近100万的拆迁补偿款，可以有效帮助居民再置业，基本可以满足居民在周边购置一套小二居户型的需求”。