大众网济南5月6日讯（见习记者 蔡纪香）“网上虚假的租房信息太多了。”近日，有网友在大众论坛发帖吐槽称，在网上找房子，许多看上去性价比很高的房源必须通过添加微信才能联系，但加了微信之后对方又说房子已经租出去了，转而向租房者推销商品。大众网记者调查发现，个人发布虚假租房信息赚取微信关注，中介宣称免收中介费，经纪人冒充个人往外租房等乱象丛生。

　　乱象1：租房信息留微信 实为微商赚关注度推销产品

　　“有意者加微信****8留言，下班回你。中介勿扰！”、“因白天工作忙，放电话又怕被推销骚扰就没留电话，有意者可联系我23******19 微号”、“不接受短信咨询有问题直接联系我S****7”……4日上午，记者随机对最近两天58同城、赶集网上发布的济南租房信息进行了搜索，发现有近20条房源信息标注需通过添加微信才能进一步联系，即便留有手机号信息也多为空号或无人接听。

　　“网上有些出租的房子，照片看起来都很好，价格也便宜，感觉性价比很高”，从外地来济南工作的张先生说，他加了对方的微信之后，对方称房子已经租出去了，他发现对方基本上都是做微商的，朋友圈里大都是卖化妆品、保健品之类的信息。

　　乱象2：中介不收中介费？管理费换锁费“陷阱”多

　　除了遭遇虚假房源，中介冒充个人发布租房信息的情况也常常令租房者防不胜防。记者在调查中发现，许多经纪人在发布房源信息时，特意标明“免收中介费”等相关字样。

　　不收中介费租房经纪人靠啥赚钱呢？随后，记者以租房者的身份电话联系了一名自称是某房产中介认证经纪人的齐老师。齐老师称，租房者通过该中介租房子没有中介费，只需要交200元的管理费。齐老师称，他们负责协调租房者与其他住户的关系，一个月时间内房子中有小物件坏了可以进行维修，合同期满后，如果继续通过他们租房子，就可免收管理费。

　　“2013年的时候我在燕山立交附近租的房子，当时说没有中介费只是按月收取20多块钱的管理费。可是租了房子之后，经纪人就变着法子要各种维修费，水电费、物业费也超贵”，对于齐老师上述所说的不收中介费改收管理费的模式，市民马先生满肚子的苦水，“到了不租的时候，押金扣一半、换锁费还得承担一半，反正就是各种秋后算账。”

　　乱象3：挂羊肉卖狗肉 经纪人冒充个人发布租房信息

　　在采访过程中，多数网上租房者表示，一般都会选择租住个人的房源，以免支付中介费。为此，租房者在租房网站上搜索相关房源信息时，一般都会搜索关键词“个人”而非“经纪人”。

　　然而记者在调查过程中发现，针对部分租房者“抵触经纪人”的这一心理，部分经纪人在发布房源信息时，特意在标题中添加了“非中介”等字眼。“（单间出租）非中介历城****简单装修”、“非中介化纤厂路****御华嘉苑”“（单间出租）洪家楼非中介****精装修全新”等含有“非中介”的标题屡见不鲜，然而打开网页之后发现房源信息发布者中不乏有独立经纪人或某房地产认证经纪人。

　　近期正在找房子的侯女士没少中招。侯女士告诉记者，最近她想着在齐鲁软件园附近找个合租房子，因为不是特别着急要住进去，所以想着先在网上找找个人发布的房源信息。经过几天的查找，侯女士发现，有些房源信息的标题里明明写着不是中介，打开之后却是清清楚楚地写着经纪人。侯女士说，这分明就是挂着羊头卖狗肉。

　　乱象4：房源信息网上随意发布 无审核环节

　　在采访过程中，济南某小区内一名从事房产中介近二十年的郭经理深有感触。他说，现在网上各类租房信息鱼目混珠，他们经常以低于市场价、优于实际环境的照片来吸引租房者，但可信度并不很高。

　　网上虚假租房信息横行，通过网络发布相关租房信息，这些网站对房源信息进行审核吗？4日下午，记者在58同城上按照流程提示注册了一个账号，并顺利发布了“历下解放路西碌碡沟9室7厅次卧朝南（个人）”这样一条子虚乌有的房源信息。整个发布过程中，没有对小区名称、位置等信息的任何审核，发布者可以随意选择“个人”或“经纪人”的身份，信息未经审核便可直接发布。

　　针对目前网上各类房源信息真假难辨这一现状，租房者一旦上当受骗该如何维权？对此，山东弘和律师事务所盛律师盛永山表示，网站管理者应该对发布的信息就房产证、身份证等基本信息进行审核，以增加信息的真实性。