“二钢”片区内,地产商的宣传人员十分活跃。齐鲁壹点 记者　戴伟　摄

　　济南“二钢”拆迁在即,房产中介、搬家公司、“破烂王”都盯上这一商机。图为为居民提供中转房服务的大幅租房广告。齐鲁壹点 记者　戴伟　摄

　　“二钢”,即济钢二区宿舍片区,辖区居民两三万,是济南东部一个老居民区。根据济南中央商务区规划,“二钢”片区需整体拆迁。最近,伴随拆迁补偿款陆续发放到位,老小区“闹”出了新动静,小区俨然换了一种生活秩序。

　　银行卖理财产品,地产商卖楼,中介推销房源,搬家公司揽活,超市在搞促销……搬迁催生了新的商机,商户们纷纷而至。而拆迁户则和过去的生活说再见,在另一片土地上开启一段新生活。

　　新楼盘嗅出商机
西客站那边的都来了

　　按照济南中央商务区的规划,“二钢”这个存在了二十多年的老小区,未来会被高层住宅和高档写字楼所取代。小区居民说,济钢二区有两三万居民,总共五六十幢楼列入拆迁计划。

　　“80多平的房子,加上20多平的地下室,总共拿了132万的补贴。”说起这笔钱,小区居民王大爷准备拿出一部分来支援大儿子买房。

　　30多岁的崔先生也面临着重新购房,对他而言,这次搬迁意味着新生活的开始。他在高新区上班,拿到拆迁补贴后,特意去了趟高新区龙奥大厦附近的一个楼盘,也做好了在那买新房居住的打算。“不过,买了房子也剩不下什么钱,就算是换个新房吧。”

　　购房,成了“二钢”老住户的刚需。不少房地产商和房产中介早早地嗅到拆迁带来的商机,“至少半个月前,就有人来做宣传了。”

　　最近几天,每到早上9点钟,“二钢”35号楼前就会聚集不少居民,这里是办理搬迁手续的地方。在楼前,一家房产中介正在推销二手房,银行的业务员也在这里向居民推荐理财产品。

　　“街上有一半都是做推销、发传单的。”小区居民说,出入小区的主干路,分布着六七家房地产商的宣传小摊。前来做宣传的楼盘大多是高新区周边的,价位多在一万两千元左右。不过,前段时间也有西客站的楼盘来小区做宣传。“前几天人挺多的,现在已经卖出去十多套了。”一楼盘销售人员说。

　　拆迁带红废品生意
活跃三四十名“破烂王”

　　开始搬迁后,小区超市里卖得最好的商品,当数成捆的矿泉水,大部分都是雇主买给搬家工人喝的。

　　小区马路上随处可见搬家公司的宣传广告,搬家公司的大货车也是来来又往往,生意甚火。标着某搬家公司字样的大卡车经常停在小区马路上。

　　4月28日,齐鲁晚报记者注意到,济钢二区一幢楼前挤了六辆搬家货车,每个车上配有两名工人,轮流搬运家具。最近几天,他们的工作量翻番。“原来每天搬运两家,现在多的时候,一天要搬四家,身体有些吃不消了”。现场一名工人说。

　　“拉一车要一千多块钱,平时哪有这么贵?楼层低的收费五百多元,感觉也比平时贵上两百块钱左右。”即便如此,由于活多,搬家公司也很难做到随叫随到,一般需要提前一至三天预约。记者询问了一家搬家公司的客服,该公司有四十多辆货车,每天可接上百单。“如果收拾好了,需要提前三天预约。”　

　　看到拆迁“商机”前来“赶集”的可不只银行、房地产、搬家公司等“大牛”。只要瞅准机会,“小人物”同样可分得一杯羹。

　　“高价回收旧电器、家具!”启动搬迁后,“破烂王”的身影在小区里随处可见,每天有三四十人分享着废品收购这块“蛋糕”。收废品的广播声每天都在小区里此起彼伏地响起,前来收废品的“破烂王”也经常满载而归,小小的三轮车上装满旧家具、旧电器。　　

　　收废品的老王说,这么多人搬家,肯定有很多废品要处理。“不少收废品的人都是骑着三轮车远道而来,远的从济南大杨庄旧货市场赶来”。大杨庄和济钢二区分别坐落在济南版图的西南角和东北角。老王说,要不是这里的生意好,他和同行们是不会大老远跑到这儿的。　　

　　赶完这场“大集”
就该说再见了

　　去年9月份,济南中央商务区旧城改造片区公布,年后陆续出台了具体的搬迁实施办法。大概在十几天前,就有“二钢”居民开始陆续搬迁。

　　70多岁的王大爷已经办完了拆迁手续。2013年,他为了照顾孙辈,刚在小区里买了房。三年的时间,让他对这里足够熟悉。一想起要搬走,他显得有些不舍。小区里有不少老人与王大爷的情况相似。拆迁对他们而言,就是要与以前的生活说再见。

　　82岁的高大爷已是四世同堂,几年前从济宁赶来济南和晚辈定居。如今,他们一家搬离小区,在附近租了一套房子暂住。虽然不在小区里居住了,高大爷每天仍到小区来遛弯,与熟悉的人聊聊天,或者来小区的商店买东西。“那边也有商店,这不是跟这边的人熟嘛,回来看看。”

　　“大家都搬走了,店里的生意就没法做了。”最近几天,高大爷经常光顾的这家超市也开始着手“搬迁”了。营业员胡女士把成箱的酒摆在超市外面,用红字标注降价处理。十几天前,她就担心小店货物积压,开始对部分商品降价处理。

　　这个小超市在小区里开了二十多年,胡女士从开店时就跟着店老板干,时间一长,她跟小区的居民也都很熟。熟悉的人来店里买东西,忘了带钱是可以赊账。赶上搬迁,赊账会有不少变数,她只好在店里贴了个“告示”,“店里不再接受赊账”。

　　而超市老板因为岁数大了,不再打算另找店面。这样一来,胡女士就没了着落。忙着促销的同时,她也在谋划着离开小区以后的生活。“我也想过开家店,但没有找到合适的位置,看上的又太贵。实在不行,就只能出去打工了。”

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者　时培磊　实习生　刘晓利　杨志奇）