济南市民对于地铁建设充满了好奇与憧憬，地铁给城市带来的变化在很多人眼里更是一个未知数。对此，经济专家表示地铁建成后带来不可估量的益处，能够为房产、消费、旅游、出行以及就业等生活方方面面带来明显的改变。

　　本报记者 万兵 实习生 杨姣

　　堵城变通途盘活郊区

　　济南市社科院经济研究所所长王征表示，济南地铁的修建所带来的好处是显而易见的。

　　王征说，现在大城市拥堵也很厉害,地价很贵,地面交通无论如何都会受限，也就很难保证交通需求。因此地铁的修建是为迎合城市的发展，满足群众的需要。

　　地铁修建对经济的带动作用也是不可估量的。在王征看来，现在济南市区本身活跃度不高，长清很多店面都搬走了，高新区也一直活不起来。从济南西站到高新区，一个东边一个西边。即使路上交通再便捷，堵车也得一个多小时。有了地铁以后济南市就盘活了，郊区也可以相继发展起来。

　　是否靠近地铁沿线成购房新标准

　　“有了地铁之后向济南周围发展10多公里是很方便的。现在市区买房很贵，但是如果地铁修好，在郊区买房，坐地铁上下班就很方便了。”王征称。

　　“现在已经有不少人把是否靠近地铁沿线站点作为购房的重要标准之一了。”济南市长清区某房地产公司工作人员蔡女士介绍，从公布的地铁规划线路来看，该公司的房子是在站点附近，前来看房购房的人因此有所增加。

　　某售房网济南站市场中心罗经理表示：“地铁建设能够带动地铁附近房价的上涨，现在已经有一些开发商把这个作为卖点了。从北京等城市的历史经验来看，地铁周边的房子要比非地铁房贵一些，地铁也能带动片区周边的房价上涨，并且上涨 幅度都不小。”

　　“地铁能够成为促进城市合理布局的一个工具，是城市合理布局的促进器。”王征说，“现在，济南尤其是东西两边出不去，东边的中央商务区建好了，但是市区到中央商务区很远，需要考虑怎么把它发展起来，怎么把人气靠拢起来，如果没有地铁的话就可能走高新区的老路。”

　　罗经理也表示，地铁建设方便了交通，对整个城市布局也会有一个带动作用。交通方便之后入住率也能相应地提升，其他的各种配套设施也会相应地慢慢健全起来，开发商房产升值是一个方面，另外也能够带动其他一些产业的发展。

　　地铁人才订单培训未来增万余就业岗位

　　“若按照每公里轨道平均配置60人的经验数据，济南市规划总长约260公里的轨道线，将需要15000多名工作人员。另外，轨道交通开通后所带动的房产、广告、商业、旅游等行业，又能创造出大量就业机会。”山东财经大学专家王教授曾经做过济南轨道交通建设的外部效益分析。

　　她表示，从时间角度看，地铁对就业的影响贯穿始终：在地铁修建阶段,需要大量劳动力挖沟搭桥,创造了大量的就业机会。地铁开通以后,运营本身会直接吸纳从业人员,同时地铁商铺还会吸纳大量人员就业。

　　从空间角度看，地铁的修建和运营不仅能解决一部分城市居民的就业问题，还能吸引大批的农村劳动力就业。尤其重要的是，在轨道交通的建设和运营过程中，需求量最大的是服务型人员。

　　其中，保洁、保安等后勤工作，在年龄、技能上的要求相对偏低，这就有利于帮助就业困难人群找到工作。

　　据此前报道，2014年7月17日，山东职业学院与济南轨道交通集团有限公司校企双方签订了定向委托培养协议书，为济南轨道交通集团培养人才，山东职业学院从去年开始成立地铁订单班。