商报济南消息（记者张阳阳）强劲的楼市购买力并没有因为清明小长假有所减弱，反而出现了一轮小规模的爆发，4月2日，省城东部一家楼盘开盘，当日售光180套新推房源，创造今年第一个“日光盘”，这也是近两年来少有的开盘售罄项目，值得注意的是，该项目近四个月来均价上涨了两成，但依旧没能阻止购房者的热情。

　　4月2日早上，省城东部一家楼盘开盘现场便已集聚了大批顾客，相比拥挤的人群，该楼盘推出房源并不多，仅有180套，记者看到，这180套房源多为100平米以下的2居室户型，因此，前来选房的市民中，刚需购房者占到大多数。

　　此前，该楼盘曾进行了近两个月的认筹活动。“开盘是根据原定计划来的，但现在认筹客户较多，估计这一次会有很多人选不上房子。”现场一位工作人员告诉记者，该楼盘虽然仅推出180套房子，但认筹客户已达到房源数量的两三倍。

　　随后的选房现场也印证了上述工作人员的说法，在选房进行了1个小时后，工作人员告诉记者，所有的房子基本已经卖完，而依旧有不少购房者没有进入选房环节。“去年我就想买，结果没有选到合适的户型，今年没想到人更多了，这次还是没选上房子，而且现在价格已经涨了不少，说实话还是挺后悔的，价格涨这么快，不能再等了，这两天再去别的楼盘看看。”购房者李先生告诉记者，该楼盘去年均价仅在9500元/平米左右，而本次开盘已经上涨到了10000元以上。

　　记者从建设部门了解到，该楼盘新推房源均价高达11000元/平米，相比去年末开盘时上涨了近两成。

　　去年12月，该楼盘曾推出两栋建筑，同样宣布开盘售罄，但记者了解到，虽然该楼盘曾获得热销，但并没有在开盘首日卖光所有的房源，今年3月初，在准备本次开盘时，曾推出4套库存房源，而至今，这4套房源依旧没有被网签。

　　一位接近该楼盘的业内人士告诉记者，楼盘获得热销，与目前购房者购买力增强有关，但更大的原因在于该区域其他楼盘大多已经进入尾盘阶段，由于地理位置较好，因此获得不少购房者的青睐。

　　涨价也并非上述楼盘个例，记者了解到，其附近一家楼盘去年售价在9000元/平米左右，如今已经突破万元大关；另一家楼盘目前销售均价也提升至12000元/平米左右。但与此同时，这些楼盘优惠力度也较大，市民购房时，往往能获得超过5万元的总价优惠。