“二手房买卖猫腻太多了！”济南市民徐女士说，他们家春节前后换了一套房子，其间遭遇二手房市场虚假房源信息让她苦不堪言。记者通过多天深入调查发现，中介为了钓到客户，用假房源当饵，在行业内早已是公开的秘密。

　　遭遇一：相中的房源总是看房不成

　　徐女士说，今年春节前，她打算在环山路、阳光舜城等区域购买一套三居室的二手房，同时把黄台南路春天花园的两居室房子卖掉。

　　她原以为换个房子不是啥复杂的事儿，实际经历却令她很窝火。在查询房源信息过程中，徐女士发现诸多猫腻。她从网上看到开元山庄的一套房子比较合适，就让发布房源信息的中介带着去看。结果，这个经纪人称房东现在出国了，没法看房，但可以带徐女士去看旁边一套差不多的房子。

　　“房子是差不多，但是价格贵了20多万元。后来，这家中介不停地给我推荐别的房源，不是价格高就是房子差。我怀疑中介在网上挂的那套房子就是个诱饵，没准压根就不存在。但是，你也没法查证。”徐女士说，在找房源的过程中，她想看中意的房子屡屡“碰壁”，不是“刚卖了”就是“房主有事”。

　　遭遇二：卖房被中介降价10万挂单

　　在找房的同时，徐女士把自家的房源信息挂到了网上。很快，多位房产中介争相要求帮徐女士卖房。“有中介帮着卖总是好事，反正也不向卖家收费。”徐女士说，她先后接待了七八个经纪人到家里拍照、 看房。

　　接下来，她发现事情不是她想象中那么简单。过了半个多月，有个中介经纪人问徐女士：“你的房子降价了吗？如果降价最好跟我们说一声，客户在别的中介拿到的价格是110万元。如果你不统一报价，是不好帮你卖的。”

　　徐女士觉得很冤枉，她给所有中介说的都是低于120万元不卖，哪来的报价110万元呢？她到网上一搜，发现自家的房源信息已经泛滥。“有一个中介发布的房源相关信息都是我的，包括图片、面积、户型、楼层等，但报价确实只有110万元。这样，我的房子肯定卖不出去了。”徐女士气愤地质问该中介机构的经纪人，并向网站投诉。

　　遭遇三：一套房被包装成多套发布

　　后来，徐女士发现自己这套房子被包装成了多个房源。“还有的中介机构把我家的图片换了，弄得特别漂亮，但我一看就是假的。还有的把我的房源信息改头换面，弄成了东仓小区的单位宿舍。”徐女士说，一开始她还打电话质问对方，后来实在没精力天天盯着，只能作罢。

　　“这些房源有多少是真的？我这一套房子，他们就能编出10套房源，糊弄买房子的。” 她说，“我发的真正房源信息天天都被其他信息所覆盖，往往翻到最后才能看到。”

　　最终，徐女士找到了合适的买家，以120万元的价格成交。 收了定金签了合同之后， 因为买家资金不到位，需要等一个月才能办理过户手续。不料，两个星期之后，徐女士就接到买家的质问电话：“已经签了合同为什么还在网上卖？”她到网上一查，确实仍有几个中介继续发布她的售房信息，费尽口舌总算跟买家解释清楚。“都过户很长一段时间了，还能在网上看到有人在卖我这套房！”她说。

　　揭内幕：虚假房源业内叫广告房源

　　济南一位从事房产中介业务接近十年的人士告诉记者，虚假房源在行业内有个文雅的称呼，叫“广告房源”，就是用来打广告的， 不是卖的。说得形象一点，这种房源就是鱼饵，以此获得客户来电，从而积攒更多买房、租房的客户资源。

　　济南一家房产中介连锁机构的负责人李先生表示，大约七成以上的客户来源于网络，“网上钓鱼”已成行业潜规则；“房产中介的行业形象很大程度上受损于虚假房源。”

　　李先生指出，作为困扰行业的一大顽疾，虚假房源盛行已久，网络更甚。二手房网站兴起之后，为客户带来海量房源信息的同时，虚假房源也层出不穷。这种做法看上去不会给消费者带来多大的直接经济损失，由于信息不对称，消费者也不容易识破。

　　网站本该为买房、租房的提供便利， 难道对泛滥的虚假房源视而不见？一位业内人士称，网站同样有自己的痛点：一方面需要 “放水养鱼”，房源足够多才能增加访问量和活跃度，进而吸引客户，在竞争中把平台做大，实现营利；另一方面，虚假房源没法通过技术手段进行甄别，网站运营人员没有足够的精力对大量的房源信息进行核实。

　　据了解，有的网站设置有“举报”功能，希望通过消费者监督信息发布方，但有的中介人员恶意举报竞争对手，这就需要后台人工辨别。

　　（生活日报记者赵国陆 董昊骞 实习生 郝洁）