国家统计局近日发布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个，而济南新建商品住宅价格“六连涨”！

　　全国城市房价排行榜,济南排名第21名，均价一万多，同比增长+4.16%

　　全面放开二孩、央行降准降息、首付20%……一系列利好政策来袭，改善型需求强劲，豪宅成交井喷。那么，在政策红利有望延续的2016年，又有哪些类型的房被看好呢？你的手里有没有这样一套？

　　1、学区房

　　说起学区房，很多人会想：教育部不是正在考虑推行多校划片，为学区房降温吗？对，正是由于这个原因，学区房的价格才有上涨的趋势。教育部推行多校划片，是会对重点学区房子价格起到很好的降温作用，但是对其他学校周围的房价却起到了升温作用。

　　如上图所示，如果说A片区是重点学区，B区和C区是普通学区，那么A区的房价肯定是比B与C区的房价高出很多，但按照教育部未来的规划就是将A、B与C区统一划作一个片区，A区居民的孩子也不一定能上A区的学校，B区与C区的学生也有可能上A区的学校，那么A区的房子就不具有优势了，而B区与C区的房价则会因为这个因素而升温。

　　2、轨道交通房

　　无论在哪个城市生活，大家都希望自己生活的环境交通便利。而轨道交通因其用时精准、不会堵车等优势备受人们青睐。大家应该时刻关注自己所在城市的交通规划情况，以免错失良机。

　　3、在规划功能调整中受益的房子

　　济南CBD位于奥体文博片区，规划总建筑面积约1000万平米，其中地上约800万平米，地下约200万平米。据悉，CBD地下城和5栋CBD超高层年底前动工，R3轻轨6月底开工，CBD环线轻轨10月底前动工。

　　4.城中村旧改与改造

　　城中村大多都是农民房，施行规划改造，将原来低矮的农民房建成小区与商业住宅，增加住宅数量，如果城中村的地理位置处于城市房价顶端区域，则可能出现疯抢的场面，大家要根据自己所在城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。

　　5.市中心区普通二手住宅

　　人口在增长，房子需求依然旺。中心区生活便利，配套齐全，显然已经没有地儿建新房了，剩下的二手房自然是抢手货。

　　（济南时报）