此次公积金新政落地， 将刺激刚需群体购房 （资料片） 。齐鲁晚报记者 王媛 摄
济南公贷新政落地
“我的贷款手续还没批下来， 还能赶上新政吗？ ”“我刚办了商贷， 符合商贷转公贷的条件吗？ ”28日， 记者走访获悉， 济南的多家房产中介、 楼盘， 客户咨询量都因公积金贷款新政而骤增， 不少潜在买房者想10月15日新政施行后再办贷款。
齐鲁晚报记者 喻雯
1中介迎来新政咨询高潮
“今天来店里咨询的人太多了，大 家 都 盼 着 济 南 版 政 策 落 地 。 ”2 8日， 21世纪不动产鲁能领秀城店的侯店长说， 8月初省里公贷指导意见出来后， 一些有买房需求的业主就一直在观望。 “新政一确定， 都集中来问了。 ”
侯店长说， 有一个客户在领秀城买了8 8 平米的房子， 总房款1 0 2万， 准备贷款80万， 公积金50万， 商贷30万。 他是8月初订的房子， 当时没签合同， 客户跟房主约定等新政落地后再办贷款手续， 并交了3万订金， 签署了一份协议。
“今 天 一 大 早 ， 他 们 就 跑 到 店里， 要求尽快签合同。 ”侯店长说， 合同里约定 “10月21号办手续” ， 这样一来， 客户就能按新政公贷60万了。除此以外， 还有一些客户因为账户余额不足或缴存年限太短， 可贷额度不高， 新政出台后， 也纷纷前来咨询。
侯店长说， 他们店的成交主力还是刚需客户， 尤其是工作不久的年轻人。 新政施行后， 公积金贷款的客户会增加， 也会激活一些潜在购买力。 对于即将到来的 “金九银十” ，侯店长满怀期待。 侯店长说， 以后店里 “先交钱订房， 等到10月下旬办贷款” 的情况会增加。
据介绍， 从二手房买卖流程来看， 网签后， 买方的资料要先去银行“面签” ， 银行审核后再送到公积金管理中心审批， 中间需要一个多月的时间。 买方可以根据这个时间点，合理选择签合同办贷款的时间。
初审编辑：张艳
责任编辑：高娜
