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揭济南彩石山庄前世今生曾经辉煌如今废墟三联退款赔息

2014-10-24 09:45:00来源：大众网综合作者：

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在济南，如果提到烂尾楼，彩石山庄的名字，可以说是声名远扬，当然这可不是什么好名。这个近千亩房地产项目，涉及了两千多名购房者，他们的9亿购房款深陷其中，苦等了8年，业主们已经几近绝望之下，终于盼来了解决希望。昨天上午，济南市中院，通报了三联集团彩石山庄案件司法处置情况，正式向2000名购房者做出表态。

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　　彩石山庄如今成为一片废墟（视频截图）

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　　彩石山庄的沙盘（视频截图）

　　山东电视台10月24日讯在济南，如果提到烂尾楼，彩石山庄的名字，可以说是声名远扬，当然这可不是什么好名。这个近千亩房地产项目，涉及了两千多名购房者，他们的9亿购房款深陷其中，苦等了8年，业主们已经几近绝望之下，终于盼来了解决希望。昨天上午，济南市中院，通报了三联集团彩石山庄案件司法处置情况，正式向2000名购房者做出表态。

　　济南最著名烂尾楼八年终解决

　　据山东广播电视台新闻中心《早安山东》报道，对于2000多名购房者，当初的彩石山庄曾经是大家对于未来生活的向往。但近八年的维权路，购房者经历了从气愤到失望，再到绝望的一系列心情过山车。

　　购房群众张女士告诉记者：“一方面这些房子是为了给孩子结婚，有的结婚了孩子都上学了，房子还没见过，有的把城区房子卖了，然后上那边改善生活，到现在房子见都没见过。”

　　上午九点，济南市中级人民法院，通报了三联集团彩石山庄地产项目问题的基本情况，和案件司法程序的进展情况。

　　济南市司法局副局长肖阳通报指出：“运行法制思维和法制方式，运行诉前人民调解和诉讼两种途径，维护群众合法利益。”

　　对于解决彩石山庄案件问题，法院给出了以上两种方式。而且本月底，三联集团涉案资产将进行拍卖，所得现金将优先补偿购房者。但是，8年时间，周围房价飞涨，当初2000多户购房者交纳的9亿元的购房款，会如何补偿呢？法院也给出了答复。

　　济南中院新闻发言人副院长刘延杰表示：“签订合同时双方明知没有商品预售许可证，均有过错，三联过错大，故让其赔偿主要的的利息损失，利息损失的计算方式，以实际交纳的房款为基数，按照同期中国人民银行流动资金1年期基准贷款利率，自交纳房款的第二天开始计算至实际给付之日。”

　　揭秘彩石山庄案的前世今生

　　济南彩石山庄案件涉及的是两千多户家庭，这样的解决方案总算可以挽回经济成本，但是却教训深刻，损失不小，下面我们就来了解下彩石山庄案的前世今生。

相关链接：

彩石山庄购房协议无效双方均有过错三联退款赔息

大众网济南10月23日讯（记者马俊骥）今天上午，济南市中级人民法院召开新闻通报会，通报三联集团彩石山庄案件司法处置情况。

　　308户业主已达成调解协议，10月30日进行

　　济南中院新闻发言人、副院长刘延杰介绍说，为了更快更好地解决问题，减少购房群众的维权成本，司法解决方案确定了人民调解、司法确认、审理和执行拍卖工作同步进行的工作原则，以及首先适用人民调解和司法确认的工作程序，并决定由法院指导人民调解组织在11底之前完成白领公寓和水晶花园项目购房群众的人民调解工作。

　　大众网记者从新闻通报会现场了解到，目前共有308户白领公寓和水晶花园项目的购房群众与三联集团达成人民调解协议。其中140户购房群众收到了法院的确认裁定书。10月30日，济南中院将对三联集团涉案979亩土地及其地上建筑物依法进行拍卖，拍卖变现后，法院将立即按照调解和司法确认的先后次序向购房群众发放款项。

济南彩石山庄人民调解方案出炉：三联退全款赔80%利息

□记者　吴允波　牛远飞　报道

　　本报济南10月23日讯　“截至10月22日晚,已经有308个购房户与三联集团达成人民调解协议,其中140户收到了法院的司法确认书,为依法解决山庄购房纠纷开了个好头。”今天上午,济南市中级人民法院召开新闻通报会,通报三联集团彩石山庄案件司法处置情况。记者了解到,此次司法处置以人民调解和司法确认为主,调解方案显示,三联集团将返还购房群众交纳的购房款,并赔偿购房群众的主要利息损失。

　　彩石山庄由三联集团开发建设,位于济南市东部高新区,占地约2400亩,规划为高档景观洋房和双拼、联排别墅等。2006年至2008年间,有2000多名购房者交付了房屋预售款。按照合同规定,2008年10月,彩石山庄就应该交付。然而,2008年9月,三联集团却向施工单位发出了暂停施工的通知,自此再没有复工。看到要房无望,不少购房户踏上了维权路,多年来一直信访不断。购房户和三联集团也多次交涉,政府有关部门也多次进行协调,种种努力终因矛盾无法调和而没有结果,这一购房纠纷也成为省内颇具影响的大规模群体性纠纷。