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济南楼市三天网签百多套房限贷放松释放市民需求

2014-10-05 08:05:00来源：生活日报作者：

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截至今日,国庆长假已经过去近半,记者今天在采访中了解到,山东济南部分楼盘在国庆节期间促销力度较大,济南楼市三天时间网签一百多套房,总体表现较为平稳。山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,限贷放开后短时间内房价不会上涨,目前还不具备房价上涨的条件。

　　截至今日,国庆长假已经过去近半,记者今天在采访中了解到,山东济南部分楼盘在国庆节期间促销力度较大,济南楼市三天时间网签一百多套房,总体表现较为平稳。市场人士分析认为,在限购和限贷相继放松的刺激下,楼市“银十”成色会超过9月份。未来降价仍将是促销主要手段,但限贷放松或会对房价下行带来抑制作用。

　　国庆楼市促销力度大

　　3日记者在省城北部华山片区的一楼盘看到,前来看房的市民络绎不绝,在现场就有二三十组市民在看房,“听说限贷放开了,所以来看看,但目前限贷政策还没有开始执行,所以想再等等。”正在看房的市民贾先生告诉记者,自己属于典型的改善型需求,目前居住的70多平方米住宅是5年前所买,随着孩子的出生,家里住房已显紧张,但现在二套房首付6成,且利率上浮让他觉得购房成本高,所以一直没出手,楼盘销售人员王先生说,该楼盘从国庆节前每天人流量就这么大,国庆期间人流没有明显增加。对于限贷放开的影响,济南还没有执行,影响多大不好说。王先生介绍,目前楼市确实不好,但该楼盘凭借低价入世和良好的规划,还是赢得购房者青睐。记者在现场了解到,该楼盘预计五六千元入世,其80平方米刚需房源预计5000元每平。记者从现场了解到,市民关注该楼盘,其价格是关键。

　　记者在采访中了解到,由于9月份楼市表现平平,为完成年底销售任务的开发商纷纷将目光投向10月份。国庆节期间,不少楼盘推出了一系列力度颇大的促销措施。东部某楼盘国庆节期间首次推出“一口价”房源,较前期售价低了近千元,工业北路附近一楼盘十一期间推出特价房源,价格比之前的均价低很多。