4月烟台楼市成交量持续下滑 全市仅两项目开盘

当3月小阳春没有出现预期的成交热，业内把目光放到了4月份。然而市场的成交数据显示，连续两周烟台楼市的成交量持续下滑，上周仅卖房422套。如今，4月过去将近一半，烟台仅有2个项目开盘，多数开发商仍处于盘整之中。

据同策咨询数据，3月31日——4月6日，烟台共卖房642套，环比下滑8.7%；4月7日——4月13日，烟台仅卖房422套，环比大幅下滑34.3%。同策咨询分析，成交量环比大幅下滑的原因是，近期楼市没有大规模的开盘加推项目，各个项目持销无力，导致成交量的滑坡。虽然各项目的暖场蓄客活动十分频繁，但进入4月仅2个项目开盘，分别是开发区的越秀星汇金沙、芝罘区的万达广场，这两个项目分别于4月7日、12日开盘加推。

在市场销售疲软的情势下，新增房源量呈上升趋势。4月已有7个项目新获预售入市，开发区的嵛景华城新增预售129套，其中125套为住宅，4套为商业；芝罘区桦林颐和苑110套住宅、万达广场168套住宅新获预售；福山区福缘雅居288套住宅、万科城44套住宅新获预售；开发区中建悦海和园68套住宅、海信依云小镇680套住宅新获预售。新获预售的房源总数达1487套，销售房源1064套，相较之下，市场的去存库压力进一步加大。

4月首周六区中，莱山区、福山区两区成交量环比上涨，其余四区成交量出现不同程度下滑。上周烟台六区成交量均出现不同程度下滑，其中高新区、牟平区下滑幅度较小。

芝罘区成交161套，位居六区首位，环比下滑29.1%。开发区成交103套，位居六区第二位，环比下滑28.5%。福山区成交59套，位居六区第三位，环比下滑50.5%。牟平区、莱山区、高新区两个区域成交量较少，分别为49套、36套、18套。(王向荣)