济南百年老建筑被曝成"孤岛" 开发商称系就地原貌保护

老商埠项目一期工程涉及两座老建筑，目前其中一座被悬空在钢架之上，另一座被安置在“孤岛”之上。大众网记者 杨春卫 摄 

被钢架架起悬空的纬三路59号老建筑。大众网记者 杨春卫摄

老建筑张采丞宅已有百余年历史，周边被挖空，好似悬在一座孤岛上。有网友质疑该建筑被先拆后建，但开发商称，该建筑是原地原貌保护，没有拆建，而且将其放在土堆上而未拆未动，就是为了避免其受损伤。大众网记者 杨春卫 摄

    大众网济南11月28日讯（记者 李兆辉 赵洪栋 杨春卫）27日，在网络上有系列图片直指山东济南两座百年老建筑被先拆后建，一座四周被挖空成为“孤岛”，并向东平移30米，另一座被拆只剩墙体，被架空在6米高的钢架上，引发众多网友热议和谴责。28日，大众网记者对此进行了调查核实，在采访中，该项目开发商称上述说法不实，两座古建筑既没有先拆后建，也没有被平移，而是就地原貌保护，济南市规划局规划处工作人员已于今日进行了现场查勘，勘查结果出来后将进行公开。

　　网曝济南两处百年古建筑先拆后建 网友多表示不满

　　27日，网上一组关于山东济南纬四路西侧百年古建筑被挖成孤岛的照片，引发很多网友关注。该组图片说明介绍：“26日，山东省济南市纬四路西侧，一座百年历史的楼房拆去了屋顶，只剩四面墙体，在钢架的支持下，被架在6米高的钢架平台上。另外一座刚刚修复好的百年老建筑四周被挖空，老建筑在一个4米高的土堆上，成为一个‘孤岛’”。该图片说明还介绍说：“老石楼所在位置影响整体规划美观，只好架空后向东平移30米。”

　　对此，不少网友在微博上表达自己的观点，多数表达不满和谴责。28日，大众网记者来到现场进行调查。在现场，记者看到，网友和媒体描述的两处老建筑位于济南市中区经四路与纬四路东北方向，分别是张采丞宅和纬三路59号老建筑（即原济南皮肤病医院）。其中张采丞宅周边被挖空，像是在“孤岛”之上；而纬三路59号老建筑则被很多钢架架起，钢架下很多工人正在施工。从现场来看，网友与个别媒体所发布的组图与现场吻合，但这两处老建筑是否曾被先拆后建或被平移仅靠图片不能说明问题。

　　开发商称没有移动和拆建古建筑，仅加固就花了500万

　　据了解，2009年6月，山东融汇房地产有限公司开始与济南市政府接洽老商埠项目保护性改造开发事宜。2012年11月15日，老商埠一期工程正式开工建设，并增设三层地下停车场空间，同时还对地块内的两幢保护建筑进行维护与修缮。

　　28日，大众网记者采访了融汇地产公司项目经理肖天剑，他说，他也看到了网络上传播的这组图片及图片说明，但图片反映的信息并不准确。钢架架起的纬三路59号老建筑、将张采丞宅放在“孤岛”上而不拆不动正是为了保护老建筑让其不受损坏。为了加固两处老建筑，开发商投入500万元，采用国内先进的专利技术进行原地保护，不仅没有先拆后建，更没有平移丝毫。

　　据肖天剑介绍，两处老建筑的结构加固由山东建筑大学工程鉴定加固研究所承担。其中张采丞宅为二层石砌老建筑，为了恢复它的原貌，进行了原址加固修缮，未进行任何平移。在修复过程中，对屋面瓦逐一进行了编号，拆除后重新对屋面基层进行了防水和加固处理，然后又根据编号，按照原来位置逐块进行了复原。而石砌外墙保存完整，未拆除一块石头。

　　“之所以要把纬三路59号老建筑用钢架架起来，是因为地下要建停车场。等停车场建完后再原封不动地将其放回原地并修缮。”肖天剑说，纬三路59号老建筑位于整个项目的中间位置。为了原址保留该建筑，同时不影响地下人防空间的使用，对建筑墙体和基础采用高强度钢筋混凝土进行了整体加固，同时采用微型桩工艺将建筑整体托换，最后落于地下人防结构的顶板上，从未进行一分一厘的位移。

　　济南规划局查勘现场并将做出回应

　　另外，大众网记者在网友和媒体发布的这组图片的说明中也看到：老建筑原计划原址完整保留，后因济南市规划局公布《济南商埠风貌区保护与复兴城市设计》规划方案，该片区的老建筑又将按照原样重建，老石楼所在位置影响整体规划美观，只好架空后向东平移30米。在2012年初该片区拆迁时，该片区有多座百年老建筑被拆除，按照《济南商埠风貌区保护与复兴城市设计》规划方案，曾经被拆除的15栋老建筑将按照原样重建。

　　融汇地产项目经理肖天剑在接受大众网记者采访时说，济南市规划局确定的商埠风貌区的规划范围为：东起纬二路、西至小纬六路、南起经四路、北至经一路，用地面积约56.2公顷。该区域内共拆除了13处老建筑，另外两处，即张采丞宅与纬三路59号老建筑进行原址保护。

　　对于被拆除的13处老建筑是否能恢复原貌，肖天剑说，他们将根据商埠风貌区的建筑风格来设计这13处老建筑，不一定按照古建筑原有的形态和特点进行建设。

　　对于开发商所说，28日，大众网记者向济南市规划局进行求证。据规划局工作人员介绍，该局规划处工作人员当天已经到现场勘查，并将对网友和媒体的关注给予回应。

　　大众网将持续关注商埠风貌区老建筑保护和开发建设问题，并将带来进一步的报道。