清怡国际手续齐备却不能网签 滨州住建局“无解释”

　　大众网-齐鲁民声11月8日讯（记者 王君彩）近日，有网友在由省政府纠风办和大众网联合主办的齐鲁民声网上发帖，反映滨州清怡国际小区业主无法办理网签问题。大众网记者进行调查采访，该楼盘从2010年至今销售的房屋都无法办理网签，在此期间，公司项目曾被查封过，但目前已解封，今年9月17日开发商提出恢复销售申请后，尽管手续齐备但一直未获滨州市住建局批准。对此，滨州市住建局开发办含糊解释称，项目存在相关问题，但截至记者发稿时仍没说到底存在什么问题，该楼盘仍然不能网签。

　　11月1日，齐鲁民声记者采访到发帖网友张先生。他告诉记者，2011年初他在滨州鑫星置业有限公司开发的楼盘清怡国际购买住房一套，当时没有立即办理网签。几个月后，他咨询网签事宜，公司说暂时不能办理网签，因为开发商内部存在官司。今年9月底，开发商告知可以办理网签了，但他去滨州市住建局办理时，工作人员却称不能办理，也未说明原因。因为不能网签就不能办理贷款，所以张先生很着急。

　　随后，齐鲁民声记者来到鑫星置业清怡国际楼盘售楼处，公司负责人李某告诉记者，楼盘早已取得预售许可，在2010年12月开始预售。因项目是合作开发，产生了合同纠纷，项目被法院查封，直至今年9月12日，淄博中院解除了对公司所有房屋的抵押。

　　按照相关规定，项目被查封期间是无法办理网签的，但在9月17日，滨州鑫星置业有限公司向滨州住建局提出恢复房屋销售手续的书面申请。“住建局工作人员看了材料后，口头同意了。”李某说，但是当公司业务人员跟业主去办理网签时，却被告知暂时无法办理，也未说明具体原因。公司从2010年至今销售的房屋都无法办理网签，提出申请后，他们找过住建局多次，一直未得到明确答复。

　　“项目已经解封，合作有纠纷是不影响网签的，内部的矛盾虽然现在还未彻底解决，但是楼盘仍在正常建设、销售，没有理由不让我们办理网签。”李某说，提出申请已经一个多月，没有收到任何回复，客户着急办网签，他们压力很大，“项目已经取得预售许可，却没有原因的不能办理网签，也影响到了我们的销售。”

　　记者查询资料了解到，所谓网签，就是商品房交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。据滨州市2010年出台的《滨州市商品房预售合同网上备案管理规定》第三条 ：滨州市住房和城乡建设局是本市商品房预售合同网上备案管理的主管部门，委托滨州市房地产开发管理办公室负责商品房预售合同网上备案的具体实施工作。第六条 ：房地产开发企业在申请取得《商品房预售许可证》时，应向滨州市房地产开发管理办公室提供本单位的相关信息，申请网上合同备案认证并取得数字证书;在取得《商品房预售许可证》3日后，方可申请商品房预售合同网上备案。第十五条：滨州市房地产开发管理办公室应当将商品房交易信息及时向社会公布，提供网上公开查询。

　　齐鲁民声记者咨询滨州市住建局网签办公室了解到，取得预售许可的楼盘，买卖双方签订合同后，办理网签只需双方带着两份合同的原件以及预售款缴存单第二联去业务窗口办理就可办理，并不需要别的手续或者证明。而这些条件，开发商和业主都已经具备，到底什么问题阻碍了网签？记者带着疑问来到滨州住建局开发办了解情况，该办张主任回应，项目存在相关问题，他们已咨询过局法规科，现在已形成统一意见，近期就会告知企业，但对于该公司究竟存在什么问题，却没有明确答复。

　　11月5日，记者再次致电开发商，负责人李某称，11月4日滨州市住建局开发办通知公司过去，告诉他们再跟法规科研究一下，并让等通知，但截至记者发稿时，开发商还未接到开发办的通知。