银行"年中考"再演资金搬家戏个人房贷收紧

2013年07月03日 06:47作者：孟佳来源：大众日报

◆与老百姓密切相关的种种金融活动,近期发生新的变化:银行纷纷推出高收益理财产品；中小企业遭遇银行“抽贷”,四处找“过桥资金”；银行进一步收紧房贷优惠政策,个人住房贷款面临“惜贷”等。

　　原标题：又到银行“年中考”　再演资金搬家戏

　　漫画:卢鹏

　　◆与老百姓密切相关的种种金融活动,近期发生新的变化:银行纷纷推出高收益理财产品；中小企业遭遇银行“抽贷”,四处找“过桥资金”；银行进一步收紧房贷优惠政策,个人住房贷款面临“惜贷”等。
　　□本报记者　孟佳
理财产品收益率高企
或为解决流动性错配
　　几乎一夜之间,各银行网点门口的LED屏上的字幕内容,全部成了理财产品信息。临近年中存贷比考核期,银行大打“理财”牌,市场迎来了高收益率理财产品爆发期。
　　6月24日,记者走访了泉城的多家银行,发现今年银行“揽储”与往年不同:鲜有银行打以往惯用的“存款送礼品”牌,多数银行直接抛出高收益率理财产品,招徕客户资金。
　　在邮储银行趵突泉邮局营业部,记者表示要存5万元定期存款,大堂经理马上就为记者推荐起一款90天期、年化收益率5.1%的理财产品,并称这是“年中特有”的,想投资的话得趁早,过一阵子利率就没这么高了。工行泺源支行门前,则竖起“银保产品特卖日”的牌子,并称“咨询即有奖品赠送”。如此吸引来的资金,不过是在不同银行间“搬家”而已。
　　记者调查发现,股份制银行发售的理财产品的收益率普遍高于国有大型银行。如广发银行一款35天期的理财产品,5万元起存,预期年化收益率为6%到6.6%。华夏银行近日也追加了两款72天期的理财产品,预期年化收益率更是高达到6.6%至7%。相比之下,国有银行的收益率多徘徊于5%上下。如农行珍珠泉支行销售的一款43天期理财产品,5万元起存,预期年化收益率“仅为”4.8%。
　　一位银行业人士认为,6月底前夕濒临半年考核红线,银行理财产品的发售密度和利率比往年高不少,可以看出银行是“真心”缺钱。不过,他认为,从数据看货币流动性不存在问题,因为我国M2(广义货币)每年都有15%的增长,银行业总体流动性没有问题。现在的资金困难是结构性的,主要是资金期限错配的问题,流动性不足只是相对而言。
银企急寻“过桥资金”
民间融资成“香饽饽”
　　一到年中都缺钱,今年却是尤其缺。记者了解到,近期一些金融“非正规军”如小贷公司等成为“香饽饽”,不少银行迫于年中考核的压力,会请求这些民间融资平台给予支援。
　　一位网贷平台的负责人向记者透露,近几天他的电话快被银行客户经理打爆了,一位国有商业银行的客户经理甚至开口就要“借”上亿元资金。
　　银行资金链紧张也殃及到部分中小企业。邹平一家农产品加工企业的负责人称,5月底,该企业在当地一家股份制银行的贷款到期,银行出于年中考核的考虑,贷款回收后暂不外贷。该企业负责人表示,银行承诺7月份以后再为该企业放贷,因此该企业需要自己解决一个月“过桥资金”。
　　记者从多家网贷平台、小贷公司了解到,近期的业务量有所上升,但增量较平稳,没有出现大幅波动。一位小贷公司负责人表示,这是有意控制的结果,对这些急需“过桥资金”的银行、企业客户,小贷公司一般不敢贸然放资金给他们,越是这样的时刻,越要保持谨慎。
银行“惜贷”蔓延楼市
业者推盘冲淡影响
　　房地产市场有什么影响?银行系统银根紧缩,个人住房按揭贷款也受到冲击,据记者调查,济南市多家银行不同程度地收紧了房贷政策。
　　以首套房为例,工行、建行等国有大行的个人按揭贷款,目前仍执行基准利率基础上9折优惠；而兴业银行济南分行等银行则对“符合条件”的客户打9折；招商银行济南分行则执行基准利率,没有任何折扣。另外,光大银行济南分行一位个贷经理对记者表示,该行目前没有贷款额度,已暂停办理个人住房贷款业务,至于何时开放按揭贷款,他表示尚未接到相关通知。
　　不过,楼市成交量所受影响似乎没有想象中大,济南楼市成交量甚至有所攀升。据搜房网统计,6月24日到6月30日,济南楼市共成交商品房1830套,与前一周相比增加了107套,环比上涨6.21%。济南新建商品房市场6月份共成交7001套,对于淡季的6月份来说,多少有些出人意料。
　　一位房地产中介人士表示,不仅银行有“年中考”,开发商也会在淡季“年中”推盘。近期,济南多处楼盘推出价格优惠,巨大的推盘力度让济南楼市淡季变热。再加上土地市场近期的火热,冲淡了银行“惜贷”带来的负面影响,房地产市场整体未受到太大影响。