11市5月房价9涨2跌 威海日照青岛涨幅明显

　　原标题：山东11市5月房价9涨2跌

　　□记者　杨学莹　报道
　　本报济南6月3日讯　今天,中国指数研究院发布2013年5月百城价格指数报告,列入百城范围的山东11市新建住宅价格9涨2跌,威海、日照、青岛在11市中涨幅居前；济南、东营房价在6连涨、5连涨后出现环比下降,且跌幅居百城第3、第5位。
　　11市的新建住宅价格环比上月涨跌的具体数据为:威海涨1.77%、日照涨1.59%、青岛涨1.13%、淄博涨1.09%、菏泽涨1.00%、聊城涨0.82%、潍坊涨0.48%、德州涨0.44%、烟台涨0.03%、东营跌0.84%、济南跌1.30%。5个城市出现1.00%以上的增长,涨幅总体看有所扩大。
　　从百城指数看,近几个月威海、日照、青岛房价增长较快。今年2月,威海、日照的房价还在环比下降,而3至5月,两市的房价涨幅都在我省11市中排名靠前。青岛除上个月涨幅不大外,去年12月份至今各月涨幅都在11市中居前5名。东营市本月房价环比下跌,但此前连续5个月房价增幅在11市中也都居前5名。济南也是在此前6连涨的基础上出现下挫。
　　从全国来看,5月,百城价格指数上涨0.81%,自2012年6月连续第12个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.19个百分点。与上月相比,100个城市中,77涨、22跌、1个与上月持平。

　　百城房价连续12个月环涨 一线城市土地出让金超1411亿

　　中国指数研究院向中新网房产频道提供的分析资料显示,未来房价继续上涨的预期依然较强。与住宅市场成交受限不同,土地市场在5月继续升温,北京、上海、长沙等地高单价、高溢价地块频现、多地“地王”纪录屡被刷新。

　　日照房价今年连涨3月 5月份均价6570元/平米

　　从今年3月份开始到现在，日照房价连续3个月上涨，样本均价分别为6381元/平米、6467元/平米、6570元/平米，是近年来统计的日照房价最高值。

　　楼市调控要适时调准针对性

　　当然,面对价格不断攀高、情势复杂的房地产市场,调控也需要时时注意手段的更新,增强针对性。在限购和“国五条”政策出台后,许多人不惜以离婚等方式规避政策,这说明民间资本力量可能强于预期。