二手房翘尾效应犹在 济南一房主坐地抬价30万
或许不少人还对3月份的省城二手房火热场景记忆犹新，进入4月份虽然成交量大幅减少，但尾翘效应依然存在。历下区一连锁装修公司的工作人员李老师告诉记者“省城自去年底掀起了二手房购房热潮，这股热潮的效应现在已经在装修行业显现。
商报济南消息（实习生李林超记者曹建民）或许不少人还对3月份的省城二手房火热场景记忆犹新，进入4月份虽然成交量大幅减少，但尾翘效应依然存在。昨天，记者采访时获悉，在省城中心区域的一套建筑面积100平米的房产，经由中介挂牌出售后引来几拨人看房，房主于是在4月下旬突然抬价30万元，后又突然宣布不再售卖。
上月初，小张看上了一套位于距离泉城广场1公里左右的单位宿舍二手房，建筑面积约有100平米，报价为120万元，挂牌的中介是济南嘉诚房地产经纪有限公司，但到了4月下旬，小张再问这套房子，却被告知卖价已经达到了150万元。小张说：“一下抬价30万元，实在难以相信。”
记者走访了省城几家从事二手房交易的中介机构，他们的负责人均表示，在限购政策的压力下，很多刚需购房者的购房热情让4月份的济南楼市仍然比较火爆，虽然较3月份已经有了明显回落，不过和去年同期比在成交量上仍然有很大的提升。同时在价格方面较今年3月份也是稳中微升。
历下区的一位二手房中介负责人张经理告诉记者，专家们所提的翘尾效应的确还在“发威”，现在的房子议价空间已经很小。一般卖家咬定了一个价格都不会松口，买家也无可奈何。有些卖家甚至会根据现在的行情随行就市将自己先前报价加个一两万。
有装修公司接单同比增三成
商报济南消息（实习生李林超 记者曹建民）家住省城西部某大型小区的张先生最近很头疼，小区搞装修的扎了堆，光自己单元内就有两户在施工，一大早就开始作业的各式机器发出的轰鸣声、切割声扰得附近居民觉都睡不好。
张先生家的情况并非个例，记者走访了济南几家大型装修公司，从各大装修公司的近期业务量来看，由于受济南市近期楼市翘尾效应的持续影响，装修市场也迎来了一个前所未有的暖春。装修的多了，自然噪音也就多了。
历下区一连锁装修公司的工作人员李老师告诉记者“省城自去年底掀起了二手房购房热潮，这股热潮的效应现在已经在装修行业显现。目前我们装修公司就在消化前期的二手房市场。春节前的市场还没消化又赶上了更火爆的3月，虽然今年4月份的接单量较三月份有了明显下降，不过仍比去年同期提升了近三成，到目前为止单单四月份的签单量已经接近70套。
与3月底的爆棚相比，这个五一小长假期间，济南市的二手房市场显得冷清极了。昨日记者走访了济南多家住房中介机构，虽然发现它们和往常一样开着门，但是每家店都是门前冷落车马稀，前来咨询交易的人寥寥无几。不过，二手学区房依然保持了刚性。
5月1日，青岛市房地产交易中心公布了今年4月份岛城新建商品房销售数据，4月份新建住宅成交量为8525套，较之3月份14553套的成交量，环比跌幅达4成。二手房签约量同样大幅下跌，跌幅高达7成以上。业内人士分析，楼市调控政策落地，稳定了购房者心理，量跌价稳仍是房地产市场大势。
京版国五条实施满月，京城二手房市场率先遇冷。中介统计，4月份二手房成交均价为27820元／平方米，比3月份微跌0.1%，出现了近一年来价格的首次停涨。分析认为，北京房价3个月内零上涨的可能性非常大。
中国社会科学院城市发展与环境研究所今天发布的《房地产蓝皮书No.10》指出，从全国范围看，2012年房价增速基本得到控制，今年房价仍有较大的上涨压力，调控难度进一步增大。
