济南"国五条"细则正研究 房产交易大厅人满为患
昨天下午3点，济南房产交易大厅人满为患，前来办理房产业务的市民络绎不绝。由于部委和地方实施细则迟迟未能出台，房屋买卖相关各方对相关政策的担忧和恐惧，让这种局面一时难以缓和。下一步，全市房管、城乡建设委、税务、金融等部门，将认真抓好“国五条”的贯彻落实。
昨天下午3点，济南房产交易大厅人满为患，前来办理房产业务的市民络绎不绝。 (本报记者 范良 摄)
本报3月5日讯(记者 刘文忠 刘媛媛)“国五条”出台后，部委和地方实施细则何时出台，牵动各方关注。记者今天采访获悉，济南版“国五条”细则正在研究过程中，具体出台时间还不确定。“国五条”及升级版“国五条”出台后，对房地产市场迅速产生影响。最近两天，到市房产大厦开具限购证明、办理房屋交易过户及纳税手续的人员，将房产交易大厅挤得如同春运期间的车站一般，市房屋产权登记中心不得不采取限量发号措施，控制受理业务数量。由于部委和地方实施细则迟迟未能出台，房屋买卖相关各方对相关政策的担忧和恐惧，让这种局面一时难以缓和。
据了解，我市房管部门目前已成功搭建起覆盖全市的房地产管理城域网，统一了全市房屋交易与登记系统平台，保障了信息敏感时期房产系统的安全稳定运行，并实现了个人住房信息系统部、省、市、区(县)四级网络互联。目前，我市相关部门正在研究济南版“国五条”实施细则。下一步，全市房管、城乡建设委、税务、金融等部门，将认真抓好“国五条”的贯彻落实。
针对“国五条”细则会“误伤”改善性需求和刚性需求的担忧，全国政协委员、住建部副部长齐骥4日对记者表示，“(如果‘国五条’细则)执行起来发现问题，会有保护措施。”
二手房个税按照转让所得20%计征的规定，一夜之间成为了南京街头巷尾热议的话题，网上的各种相关言论更是以亿万计。尽管新的二手房个税政策何时实施、如何执行等都没有落地明确，但南京大批二手房业主和购房者已在迅速行动，网上更是有人晒出了各种避税的办法。
昨日是新“国五条”细则发布后的首个工作日，许多二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易，导致济南房产交易大厅里前来办业务的人数激增，排号人数超过上千人。因为办理业务市民太多，交易大厅今日将提前一小时办公。
全国政协委员、住建部副部长齐骥昨天上午表示，城乡和住房建设部对各地房价控制目标没有指导意见，但要求保持房价基本稳定。他透露说，针对新的国务院调控的文件，一个星期内会有详细的信息解读。
继2月20号,国务院常务会议出台新“国五条”之后,时隔8天,再度给楼市调控加码,被媒体和业界称为是国五条实施细则。记者在采访中了解到,目前争议的焦点在于个税征税方式从严:二手房交易的个税征收,由交易总额的1%,调整为按差额的20%征收,目前潍坊是两种方式任选。
按照升级版“国五条”，今后出售自有住房，能核实房屋原值的，将按转让所得的20%征收个人所得税。我市二手房市场闻风而动，周末不少市民赶到市房屋产权登记中心突击办理房屋转让手续，目的是规避新的调控政策，少缴税。
