青岛新房止跌二手房微涨 专家:买房当出手

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　　一年一度的青岛住交会昨日落下帷幕，13万人观展淘房。作为青岛乃至全省最具影响力的房地产盛会，青岛住交会被誉为青岛楼市的风向标。综观今年住交会，可以看到，青岛新房继续 “低价跑量”，打折促销的势头不减，而沉寂了11月的二手房终于止跌微涨，业内人士分析指出，如果接下来没有更严厉的楼市调控政策出台，岛城楼市有望迎来成交量上的 “金九银十”，而价格将保持稳定。

　　新房：降价促销仍是主旋律

　　昨日记者再次走进展会现场，尽管是住交会的最后一天，但现场各个楼盘沙盘前仍是挤满了人，尤其是一些打折促销的楼盘。地处开发区安子片区的知名大盘海尔山海湾已销售到四期了，凭借此前积累的人气成为最受关注的楼盘。此次住交会上海尔山海湾四期瞰海高层推出86折团购优惠，优惠后起价6800元/平方米，首付16万即可置业，户型面积70-90平方米不等。“之前那些带精装修的房源卖到了一万二三千元，感觉不便宜，这次推出了一栋毛坯房，均价七千多块钱，实惠多了，我一个同事上周到售楼处订了一套，听说这个楼盘参展住交会了，我赶紧过来看看。”在市南区一软件企业工作的年轻白领华志勇告诉记者。

　　此外，地处崂山区同安路上的在售新盘懿品御府推出 “购房送奔驰”的优惠活动。据悉，目前懿品御府在售高层面积128-175平方米，均价14500元/平方米；在售叠拼面积201-276平方米，洋房、联排别墅预计年底推出。主打“世园会概念”的中海玫瑰庭院在房展期间推出可免费办理VIP会员卡，开盘后享受1个点的优惠，并且还将有累加优惠。晓港名城部分精选特价房最高优惠达33万/套，还有其他旅游、家电的代金券等。作为住交会为数不多的别墅盘，位于即墨温泉镇的海尔原乡墅项目携二期升级产品参展住交会，推出230-420平方米的独栋、联排、双拼别墅，起价14000元/平方米，含3000元/平方米精装修，展会期间认购还享93折优惠。

　　除了在售盘的打折促销外，本届住交会上，一些即将开盘的新盘亮相也让一些刚需购房者心动不已，如地处福州北路东侧的国信紫云台和位于劲松七路与合肥路交界处的春光山色三期都推出八九十平方米的刚需户型，这两个盘位置都不错，且价格预计会在每平方米一万一二千元左右，相比而言性价比颇高。