省城槐苑欣城一“烂”七年 四百户购房者被套牢

1号楼至今仍未开发,目前还是一个大水坑。本报记者陈伟摄

本报记者　董从哲　陈伟
　　沿济南经十路自十二马路向西,一座座靓丽的楼盘拔地而起,十年前还是一片棚户区的经十路两侧,如今越来越具备“城市”的面目了。但透过营市街向北看去,一片黑洞洞的楼盘却很刺眼,这片已经建到十余层,甚至已经封顶的楼盘,是四百余户购房者的住房噩梦——他们最早的在七年之前就已经交款买房,如今房价大涨,他们的住房梦还在搁浅。只是,他们不知道,这些已经不需要多少工程量就符合居住条件的楼房,啥时候能让他们收房入住。
小区里杂草丛生,塔吊上有了鸟窝
　　24日下午,记者来到位于经十路北侧,市立五院西边营市街附近的“槐苑欣城”。院门口的“槐苑欣城”四个大字依旧醒目,大门紧锁,透过院门向里看去,院子里冷冷清清,没有一点施工迹象,院内杂草丛生,有的地方杂草已经有一人多高。矗立的几栋住宅楼已经到了十余层,黑洞洞的窗口敞开着,楼顶的钢筋还在根根直竖着,锈上了一层棕黄色。
　　一台塔吊还竖立在已经停工多时的住宅楼旁边,也是锈迹斑斑的样子,记者注意到,塔吊的吊臂上和塔机附近,鸟儿已经在上面安了许多窝,显示这里已经很久没有施工了。整个工地给人一片荒凉的景象。
　　在院内看门的工人不愿意告诉记者这里为什么停工,只是简单地说,槐苑欣城2号楼、3号楼、4号楼、5号楼的主体已经基本完工,旁边立着塔吊的是2号楼,建设单位的施工人员早就撤走了。
　　记者总算做通看门人的工作得以进入大院。院里还有一个大水塘,里面有数十个类似井盖的东西以及一些生锈的钢筋竖立着,看门人说这就是槐苑欣城1号楼的地基坑,尽管整个项目从2004年就开工建设,但是1号楼至今仍未开发,目前还是一个大坑。
　　现在槐苑欣城施工工地的看门人是辜梦春,她是湖北人,她回忆说,“我是2005年来到工地的,项目是在2004年开工建设,刚开始的时候,一切挺顺利,但是到了2006年,施工不知什么原因突然就终止了。”辜梦春告诉记者,自从停工后,她就一直呆在这里,由于施工方拖欠着她和丈夫近5万元的工资,她打算一直在这里呆下去。“反正别的事情也做不了,没有想到这里把我们也困住了。”
　　辜梦春介绍说,她丈夫原来也是槐苑欣城项目建设工地的一名工人,自从停工后,丈夫就在省城四处打工,“毕竟我们两人还要生活,原本我也想出去打工,但是又担心工地上的一些建筑材料丢失,所以一直在这里守着。”
“婚房”遭遇烂尾,孩子都会打酱油了
　　24日的采访中,记者在楼盘外面碰见了槐苑欣城的购房者王先生。说起买房经历,王先生叫苦不迭。
　　王先生向记者介绍说,他在2005年购买了槐苑欣城的一套房子,当时开发商承诺会在2008年交房,但是后来不知由于啥原因,项目有时开工,有时停工,到如今整个项目已经没人管了,变成了烂尾楼。“由于当时我买房比较早,价格在3800元左右,后来槐苑欣城附近的房价涨到了5000元上下。”记者了解到,当时3800元的房价并不算低,能够在槐荫区的很多楼盘买到房子,可是如今7年过去,这个价格是远远买不到房子了。这座烂尾楼盘,让很多类似王先生这种情况的人住房梦破灭不说,还耽误了当年在较低价格买房的机会。
　　如今每到周六,王先生都会来工地上看看,一直盼望着开发商能够早日开工。据了解,和王先生一样被套牢的有400余户,大多数是附近市立五院的职工。他们本来想距离单位近,上下班方便,没有想到一等就是七八年,至今还没有个入住的准信。
　　由于大家对楼盘何时开工抱有希望,这里的购房者养成了在周六上午定期“聚会”的习惯,大家互相安慰,交流关于房子的信息,向开发商施加压力,400多户购房的居民中,很多人已经被熬干了住新房的热情,“当时由于房价比较便宜,加上我也准备结婚,本想着等到2008年交房时,拿来当婚房使用,但如今都2012年了,我结婚快4年了,孩子都已经3岁多了,房子却还是遥遥无期。”
　　另一位购房者张先生则表示,由于槐苑欣城交房延期4年多了,当时个别买房的老人都已经去世,死前都未看到房子交付使用的那天。“再说,当时的房价只有3800元,很多人都把积蓄拿出来买房了,尽管房子至今未建成,但是我们也没有钱再买别的房子了。现在唯一的心愿便是槐苑欣城的施工能够继续,开发商早点让我们住上新房。”
无人愿退房,盼政府干预
　　采访中记者了解到,购房者对当时的价格比较满意,而且经过这几年来的房价猛涨,这个价格越来越有优势了,没有人愿意退房再去考虑别的地方。
　　购买了1号楼的市民王桂芝一家,2005年卖了自己住的房子给孩子买婚房,如今她孙子都3岁了还没住上当年的“婚房”,全家人一直在外租房,也不肯再到别处买房子。“别的地方也买不起了。这件事,政府就该为俺们老百姓想办法。说实话,我连去北京上访的心都有!这事关系到好几百口子人,政府咋就不给办呢?”
　　2号楼的购房者伊广菊认为,楼迟迟盖不起来,是因为开发商自己搞内讧,而且挥霍掉了他们交的房款。“我们唯一的要求就是政府早日干预,解决这个问题,让开发商把房子建起来,让我们早日住上房子。”1号楼的购房者李福明说:“迟迟住不进房子给我带来很大不便,但是我相信政府,相信政府能把这件事处理好。”
政府已出手,积极推进中
　　购房者告诉记者,这里的开发商是山东金志公司,当年也是槐荫区招商引资进来的。这片土地原先是一家名为鲁兴木材厂的厂址,这家开发商取得相关手续进来后,不知为何建着建着就停工了,这让购房者十分着急。
　　据一位知情人士告诉记者,这个楼盘没有施工的原因很多,一是这里几座楼存在违章加盖的情况,本来批准的是14层,结果加盖到了17层。二是公司内部存在股权之争,几个股东闹纠纷闹得很厉害,一名姓韩的公司女高层甚至牵涉私刻公章等刑事责任,被司法部门控制了,并因此导致当时的资金链断裂。
　　槐荫区针对槐苑欣城烂尾的问题,专门成立了由区政府领导负责,包括法院、公安局、房管局、街道办等多部门参与的工作组,积极推动工程进展。今年2月份,该公司股权官司已终审,在此基础上,有关部门正与该公司股东沟通,并要求相关各方尽早拿出复工方案。
　　根据这位知情人士留下的电话,记者试图联系开发商山东金志公司的负责人房先生,但直到发稿时,记者一直未接通他的电话。