李沧一地块被"贱卖" 成交价仅为870元/平方米

　　两幅地块示意图。

　　半岛都市报12月9日讯(记者 王爱科) 今年最后一场土地拍卖会在9日上午举行，楼市的萧条显然波及到了土地出让市场，位于四方区瑞海北路及李沧区广水路的两幅地块均因无人竞拍而以起拍价成交。其中四方区的地块成交价为3430元/平方米，李沧区地块的成交价更低，仅为870元/平方米。

　　9日上午10时，今年最后一次土地拍卖会在青岛市公共资源交易大厅309房间举行，两幅用地均为住宅用地，但拍卖大厅里人并不多，显得冷冷清清。拍卖公告显示，待拍卖的1号地块位于四方区瑞海北路17号、177号，位于滨海欢乐城范围内，土地面积为49017.3平方米，规划总建筑面积为117641平方米，从土地性质上来看，该地块为商务金融和住宿餐饮，地块的起拍价为3430元/平方米。

　　拍卖师宣布拍卖开始后，56号牌持有者率先举牌应价，但随后整个竞买席无人加价，仅仅用了不到两分钟，1号地块由青岛仁和房地产有限公司拍得，地面成交价为3430元/平方米，成交总价约为4.04亿元。

　　随后进行2号地块的拍卖，2号地块位于李沧区广水路以北四十三号线以西，土地占地面积为34683.5平方米，规划建筑面积为75450.31平方米，属城镇住宅用地，将建设纯住宅项目。“该地块的起拍价仅为870元/平方米，而且四十三号线为提前开工的世园大道，周边已经开发的项目则有米罗湾、生态城等项目，应该具有不小的开发潜力。”现场一位开发企业的工作人员说。

　　但拍卖的结果依旧出乎所有人的预料。拍卖师宣布拍卖开始后，67号牌持有者举牌应价，此后该地块同样陷入无人加价的境地，最终该地块由青岛杰盛置业有限公司拍得，地面成交价为870元/平方米，总价为6999万余元。

　　“临近年关，今年楼市销售遭遇难关，多数开发商手里资金非常紧张，很少有企业能够腾挪出资金拿地。”市南区一家地产营销机构的刘经理说，年关正式开发商资金链紧张的关口，而且国家已经释放出了明年将延续限购令的消息，市场低谷时期拿地所需要背负的风险，显然让多数开发企业在土地拍卖会上顾忌重重，这也是今年最后一次拍卖会两幅地块以低价成交的主要原因。

　　（来源：半岛网-半岛都市报）