流拍可能会更普遍 开发商缺少拿地动力开始观望
2011-11-03 07:37:00 喻雯 来源：齐鲁晚报 我要评论
关键词：
流拍 拍频 底价 土地市场 主流
[提要] 统计数据显示，底价成交与土地流拍已经成了土地市场的“主流”。就目前来看，全年土地市场底价成交的趋势已经不可逆转，这也是前10个月多数重点城市土地出让金大幅度缩水的一个主要原因。
[提要] 统计数据显示，底价成交与土地流拍已经成了土地市场的“主流”。就目前来看，全年土地市场底价成交的趋势已经不可逆转，这也是前10个月多数重点城市土地出让金大幅度缩水的一个主要原因。
统计数据显示，底价成交与土地流拍已经成了土地市场的“主流”。从6月份开始，全国土地流拍流标数量开始大增。
在这种形势下，流拍是否成为济南的一种趋势？一家大型央企济南区域负责人表示，这9块地流拍虽是个例，但也足以证明宏观调控下，土地市场的变化。受政策影响，流拍和底价成交将越来越普遍。
“之前土地出让时，有四五家企业竞争很正常，但是现在只有一家企业参与。价格等因素稍不合适，很可能会流拍。”该负责人说，房屋销售持续低迷，开发商陷入集体观望，即使土地供应放量，但在回款、融资等压力下，仍旧缺乏拿地动力，土地流拍频现的局面也就不让人意外。就目前来看，全年土地市场底价成交的趋势已经不可逆转，这也是前10个月多数重点城市土地出让金大幅度缩水的一个主要原因。
对此，省城资深地产评论人于清深表示，在政策深入影响下，开发商对土地的要求也越来越挑剔，拿地的欲望也相应降低，“一些地理位置不好、配套又不太完善的土地，将来流拍的可能性也会增加。”
刘宝才
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