底价高,意向企业退出 业内人士认为流拍不意外
2011-11-03 07:36:00 喻雯 来源：齐鲁晚报 我要评论
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底价 招拍挂 龙湖 集体流 熟化
[提要] 2日，位于长清大学科技园片区的9块土地集体流拍，不少业内人士表示，土地流拍可能和龙湖地产中途退出有关。记者随后从济南西区投融资管理中心了解到，去年，龙湖地产与他们签了一份土地前期熟化协议，当时龙湖地产交了2亿元的前期熟化金。
[提要] 2日，位于长清大学科技园片区的9块土地集体流拍，不少业内人士表示，土地流拍可能和龙湖地产中途退出有关。记者随后从济南西区投融资管理中心了解到，去年，龙湖地产与他们签了一份土地前期熟化协议，当时龙湖地产交了2亿元的前期熟化金。
2日，位于长清大学科技园片区的9块土地集体流拍，不少业内人士表示，土地流拍可能和龙湖地产中途退出有关。记者随后从济南西区投融资管理中心了解到，去年，龙湖地产与他们签了一份土地前期熟化协议，当时龙湖地产交了2亿元的前期熟化金。
至于龙湖为何会退出此次的招拍挂，济南西区投融资管理中心相关负责人表示，房地产调控政策不断深入，市场整体不景气，基于对后期市场的预判，这样做是企业的自主选择，他们无权干涉。至于2亿元的土地熟化金何去何从，该负责人表示，这些钱会退给企业。 省城北部一大型房地产企业相关负责人表示，龙湖地产于10月31日在青岛以5.1亿元竞得了黄岛区的三块土地。“到了第四季度，开发商的资金链都不宽松，即使是一线房企，拿地态度也很谨慎。”该负责人认为，龙湖地产刚在青岛拿地，从资金和开发节奏综合考虑，龙湖地产退出竞拍可以理解。“也可能是开发商觉得拿地成本过高。”
一大型房企相关负责人认为，这9块地底价折合150多万元一亩，在当前不景气的市场环境下，“企业觉得成本过高，临时调整计划也是常情。”
刘宝才
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