济南首套房贷款利率上浮 建行农行等上浮5%-20%

　　本报济南10月14日讯(记者 桑海波) 首套房贷利率7折已成过眼云烟，就算是执行基准利率的也是凤毛麟角。在省城，建行首套房贷款在基准利率基础上上浮5%。此前，济南已有几家银行对首套房贷款利率进行了上浮。

　　14日下午，记者以客户身份咨询建设银行济南泉城路支行，工作人员说，接到上级行通知，从9月份开始，该行首套房贷款利率上浮到基准利率的1.05倍，实际利率根据贷款客户的不同情况，实施差别化利率政策。此前，该行首套房贷款执行基准利率。

　　随着银行信贷日趋紧张，首套房贷款打折已经成为不可能的事了，就算是执行基准利率的银行也不多了。在济南，建行不是首家上调首套房贷款利率的。此前，中行、农行、交通银行及大多数股份制银行在基准利率的基础上上浮5%-20%不等，深发展、民生等少数银行已经不再做个人住房贷款业务。

　　“越到年底信贷额度越紧张，房贷利率可能会继续上调，近几个月不会放松。”省城一家股份制银行个人银行部负责人说，“信贷额度少了，但是利润指标没有减少，我们只能做收益高的业务，也就是中小企业贷款、个人经营性贷款。中小企业贷款利率至少可以在基准利率基础上上浮30%。”

　　利率调整后，购房者利息负担相应增长。以20年的100万元房贷为例，现行基准利率为7.05%，上调至1.05倍后利率为7.40%。上浮后借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。