安置房公摊补偿新标准出炉 高层建筑增加7㎡

　　本报7月9日讯（记者 孟敏 喻雯） 城中村改造拆迁居民住房安置标准是怎样的？新建安置房，政府鼓励建设高层建筑，与多层建筑相比，高层建筑和小高层建筑公摊相对较多，针对这些多出来的公摊面积，如何补偿？9日，记者从济南市城中村改造建设政策解读会上获悉，根据相关要求，在公摊面积补偿标准上，高层建筑增加7平方米，人均安置面积达到47平方米；小高层建筑增加3平方米，人均安置面积则达到了43平方米。

　　《济南市人民政府关于加快中心城城中村改造意见》中明确指出，按照“低密度、高容积率”的要求，提高建设容量，在条件允许的情况下，积极引导建筑向地下和空中延伸、立体建设，压缩用地规模，提高投资强度和改造综合效益。除城市规划有高度控制要求的特殊区域外，原则上不再规划审批6层以下住宅建筑，新建住宅项目适度鼓励建设高层建筑。

　　城中村改造建的多是高层建筑或小高层建筑，与传统多层建筑相比，高层建筑、小高层建筑公摊面积较大，高层建筑公摊面积平均占25%，小高层建筑公摊面积平均占18.5%，如此一来，居民的实际套内面积是否会缩水？对此，济南市城乡建设委有关负责人表示，多层建筑人均安置面积40平方米，为了保证居民实际套内面积不缩水，在公摊面积补偿标准上，小高层建筑增加3平方米，人均安置面积达到43平方米；高层建筑增加7平方米，人均安置面积达到47平方米。

　　在政策解读会上，记者获悉，2011年，济南市将整村迁建5.5万户，改造危房2260户。济南市市级财政共拨付7.15亿元农房建设专项资金，采取分期支付、前期参与、后期补偿等新做法，吸引社会力量参与城中村改造。同时，针对城中村中机动人口较多的情况，将机动人口系数从原来的5%上调至10%。

　　截至2011年6月30日，济南市启动农村整村改造迁建项目100个，涉及村庄159个，在建45061户，完成年度计划的81.9%，总投资80余亿元，改造危房2279户，超额完成年度计划。