济南启动公租房配建 首次拿出5块热点地

　　10日,济南市国土资源局挂牌出让5宗国有建设用地使用权,首次将配建一定面积的公租房列入出让条件,这意味着省城公租房配建正式启动。

　　10日,济南市国土资源局发布公告,挂牌出让高新区大汉峪居委会凤凰路东侧4宗和历下区涵源大街北侧、贤文路西侧1宗居住用地。值得注意的是,出让要求比以前多出一栏“公租房配建面积”,分别要求配建地上建筑面积不少于4479、6625、8404、5755、3250平方米的公租房,并在表下的公告事项中说明“公租房建成后无偿移交市政府”。

　　记者注意到,这5宗土地的位置均不在济南市去年启动建设的六大公租房小区内,且按地块面积、规划地上容积率计算,各地块的公租房配建面积占地上总建筑面积的比例都为5%。

　　“将配建公租房写入出让条件,这在济南是首次。”济南市国土资源局相关负责人向记者表示,“在普通商品房小区中配建公租房,会加快济南保障房建设。”“这次市里拿出5块地试点,再全面推开配建。配建办法目前已形成初稿,正在会签。”济南市住房保障和房产管理局相关负责人告诉记者。

　　与悄然推出公告的低调形成对比,济南市此次拿出的地块为不折不扣的热点地块。记者注意到,这5宗地块有一个共同特点,都曾在上个月被推出、竞拍,最后因超过最高限价而未能成交。其中,历下区地块竞争最为激烈。5月11日,来自济南、日照、河北等地的8家企业经47轮举牌,最终出价由起拍价1.2亿元追高至2.85亿元,超出了官方事前设定的最高限价而没能成交。5月13日,高新区4地块进入竞拍,也因超出最高限价而流拍。

　　济南市国土资源局相关负责人当时对记者表示,这几宗地将重新编制出让方案,另行组织出让,会考虑与保障房建设相结合。而今天重新推出的这5宗土地,会不会采取“限地价、竞公租房面积”的出让方式而扩大公租房面积?该负责人称,具体采用“限地价、竞公租房面积”还是“定面积、竞地价”的出让方式,要到挂牌出让文件出来后才能确定。

　　至于本次公租房的工期和质量要求,知情人士告诉记者,竞买人和济南市国土资源局要单独签一个《公租房配建合同》加以约定。“建设工期是与普通商品房同步,标准为正常使用普通住宅,维修责任保修期内由开发商承担,之后由管理部门用收取的租金维护。”

　　这5个热点地块是有市场支撑的,以后是不是所有商品房小区都要求配建公租房?济南市住房保障和房产管理局相关部门负责人认为,都配建不太现实,要视地段、规模、周边的公租房数量等情况而定。具体的配建比例、配建条件,会在配建办法中确定。（杨学莹　晁明春） （完）