限购令不是为大降房价 楼盘价格异常约谈负责人

房价的走势，始终是百姓关注的热点话题（资料片） 记者 刘畅 实习生 李骁骏 摄

　　本报民意治堵报告“立案”

　　济南市城乡建设委主任田庄：

　　限购令不是为大降房价

　　今年是“十二五”的开局之年。在经历了“十一五”期间房地产市场的迅猛发展之后，今年房地产市场将如何稳定健康发展？为此记者在今年济南两会期间采访了济南市城乡建设委主任田庄。此外，田庄主任还就省城市民关注的拆迁、建筑节能等问题给予了解读。记者 王善龙

　　“限购令”不是降房价 关键是楼市健康发展

　　关键词： 房地产市场

　　“限购令”不是降房价

　　关键是楼市健康发展

　　山东商报：济南市今年也出台了限购令，但是随之而来的“国八条”对限购的严格程度进一步提高，接下来的房地产市场调控将有哪些方面的严厉措施？

　　田庄：我们今年将强化商品房预售方案的监管，在全市推行统一的预售方案标准文本，严格预售方案中商品房申报价格的管理，对商品房销售价格实行动态监管，对于市场销售价格超过申报价格10%的，一律要求企业重新申报，对房价波动出现异常的项目，约谈其企业负责人，限期整改。

　　同时进一步加强商品房退房管理，打击“假退房真转让”等变相炒房行为；严厉查处“捂盘待涨、资质过期、人员借用”等违规行为，进一步规范房地产市场秩序。

　　山东商报：现在很多市民都有这样一种心理，就是希望通过国家一系列的房地产调控政策，让房价能有大幅度的下降，您是怎么看的？

　　田庄：限贷令也好、限购令也好，主要打击的是房地产市场上的投机、投资炒房现象，其主要目的是稳市场而不是大幅降房价。实际上房价过快上涨不利于房地产市场的发展，而房价大幅下跌，同样也不利于经济和社会全面发展。2011年，我们将继续调整住房供应结构，重点发展中低价位普通商品住房、公共租赁住房和廉租房，形成住房供给的合理配置。