棋盘街综合市场早已关门。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者　王皇　摄

　　近日,市民马女士发现,棋盘街小学西北方向的棋盘街综合市场已经关门不再营业。这处市场是一个地下市场,既有菜摊水果摊肉铺,也有百货小店,但人气一直不旺,今年4月停业至今已有半年时间。由于周边有不少菜店和水果店,再加上还有一处棋盘街菜市场,周边不少人都表示,这处市场关门对生活影响不大。此前,农贸市场关门多是因为城市更新,而这一次关门很大程度上因为经营不善。

　　菜市场关门半年

　　有市民刚刚发现

　　马女士住在历下区东舍坊东居,距她家最近的菜市场就是棋盘街综合市场,但她已经很久没去那里买菜了。直到前几天她从那里经过时才发现,市场居然关门了。马女士说,她平常多从南边的一家大型超市或者棋盘街菜市场买菜,着急的时候就直接从小区楼下的一个社区连锁超市里买。“下班时间晚,很多时候就在社区超市里买菜,有时候一周才去一次菜市场。”

　　20日,记者在棋盘街综合市场看到,市场南北门都已紧锁。这处市场位于一座带着底商的居民楼地下,一位经过的老人说,菜市场已经关门很久了,虽然她每天都出门买菜,但也很少到这个市场去买。“店里也能买,没必要下去,下去菜也不多,还不便宜。”老人说,这个市场关门后,并没有对她的生活带来不便。平常买水果蔬菜,可以直接从这处市场旁边的一楼果蔬店里买。记者注意到,这处市场周边的果蔬店有三四家,不仅品种齐全,价格也不贵,有的果蔬店还列出一些特价蔬菜吸引购买者。

　　从棋盘街综合市场往南四五百米,就是另一处地下农贸市场——棋盘街菜市场。两处市场名字相近,甚至很多人一度把这两处名字都叫成“棋盘街菜市场”。棋盘街菜市场在文化西路与棋盘街的交会处,同样是一处地下农贸市场,但这里生意不错,市场里没有一处空摊位或者空店铺,每到下班时间还能迎来不少顾客。

　　记者此前曾多次探访过这两处菜市场,棋盘街综合市场内蔬菜水果摊位少,不少商铺空置,人气远不如蔬菜水果肉类水产齐全的棋盘街菜市场。市场内的很多商户都很羡慕一楼果蔬店的生意,由于人气低迷,一些菜摊通常过了中午就收摊了。

　　这处市场人气惨淡,周边商贩和住户们都看在眼里,但并没有谁真想过它会关门。“菜市场怎能说关就关,除了拆迁,基本没听说过菜市场关门。”记者此前采访的一位附近住户说,在她眼里,这里早该关门了,“没有什么人,还不如建成停车场。”

　　开了三年赔了三年

　　合同到期不再续

　　棋盘街综合市场开业时间晚于棋盘街菜市场。2013年开业时,这里曾宣称要开成一个集菜市和各类服饰等小百货店于一体的综合市场。“主要是为了区别于棋盘街菜市场,希望通过做出特色来经营。毕竟两家菜市场挨得很近,周围的小区就那么多。”两家市场的经营方——济南历郡市场服务有限公司负责人赵先生说。

　　但在实际经营时,综合市场却出现了问题。拼菜市,既拼不过老市场,也拼不过地面门店的果蔬店；拼百货,新市场也没底气,刚开业时百货店只有零星的一两家商户,和市场旁边干了多年的杂货铺、服装店根本没法比。“开了三年赔了三年,合同刚好是到今年4月。租金实在太高,就下决心关掉了。”赵先生说,棋盘街综合市场是租用的其他单位的地方,面积约2700平米,一年租金大约100万元,但每年能收回的租金也就二三十万元。“20多个工作人员的工资都发不出来,要靠公司另外两个菜市场来贴补。”

　　记者从其他知情人士处了解到,棋盘街综合市场内没有自来水,只有消防用水。另外,电费按照商用电计价,比棋盘街菜市场的电费还贵。更重要的是,这处市场因消防方面不合规范,不少店铺都没有房产证,市场经营方也无法为租用店铺的业户提供房屋租赁手续,办不下营业执照或食品经营许可证,这也让近半面积无法出租。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者　王皇）