青岛二手房成交量锐减 中介员工纷纷跳槽

房产中介公司门口,工作人员向记者介绍在售的二手房房源。

文/片　本报记者　李晓闻
　　随着新房和二手房价格双双下跌,岛城许多新房售楼处和二手房中介同时遭遇寒冬。20日,记者探访岛城二手房中介得知,岛城许多小中介已关门停业,大中介的交易量也持续下滑,员工开始纷纷跳槽走人。
曾经一年卖85套,去年只卖20套
　　20日下午,记者来到大尧三路上的太平洋房屋福林店,店内只有寥寥三四名员工。工作人员告诉记者,当天恰逢周一,是他们调休的日子,多半员工没来上班。
　　“今年刚刚开始上班,还看不出来什么。但是去年房子卖得很不好。”该店高级经理楚成龙说,他从业6年来,2009年应该是最好的一年,当年太平洋房屋福林店一共卖出二手房85套,2010年卖出50多套,到了2011年只有20多套,成交量下跌六成之多,今年到目前为止只卖出1套。
　　记者注意到,从记者踏入店面到最后离开的一个半小时内,没有一个客户进来。
收入骤跌,月入2000元不够花
　　工作人员介绍,在房产中介公司做销售,收入是很不稳定的,有时候一单能赚好几万,有时候一个月一单生意也做不成。但是平均下来,销售人员月入三千元以上应该是没问题的。然而楚成龙最近几个月的收入都在2000元左右,他说,店里有些工作时间短的房产经纪人,每个月只能赚1000元至1500元。“干我们这行的,月收入五六千甚至近万元都很正常。我去年只有两个月拿到了1万元左右,一年下来总共收入4万多元。”楚成龙说。
　　月入2000元够花吗?记者一发问,店里三名小伙子纷纷凑上来掰着指头计算自己的生活成本:每人每月的房租在700元左右,每天吃饭都要超过30元。房产经纪人小李补充说,他每天要抽一盒烟,一个月的花费大约是400元；水电费100元,电话费125元。这样算下来,小李每个月基本的花费在2200元左右,“这已经是最省的时候了!”小李说。
　　楚成龙笑着说,还好现在刚过完年,租赁市场比较火。要是靠卖房子就惨了,他去年一共才卖了5套房。
员工原有30人,如今只剩11人
　　“2009年的时候房子卖得最好,那个时候人也多啊。”太平洋房屋福林店的工作人员称,2009年、2010年的时候,他们店面差不多有30名员工,去年开始员工人数有所减少,现在只有11人,人数少了一半。曾经差不多每人每个月都能卖上一两套房子,现在很多人一个月一套房子都卖不掉。
　　福林店的负责人称,房产中介这一行人员流动性一直很大,干了三五个月就甩手走人的比比皆是。“工作不到一年的新员工容易跳槽,可能每个行业都有这种情况,但是这两年房产中介人员流失更严重一些。”楚成龙说,去年有几十家小的房产中介公司都关门了,太平洋房屋属于规模较大的中介公司,有几家店面春节过后员工回来上班的不多,不得不关门停业。与大多数房产中介一样,太平洋房屋也“几乎天天在招人”。