婚姻法新司法解释出台 青岛法官案例详解

　　日前，记者从青岛市中级人民法院了解到，2011年前半年，全市法院离婚案件为5876件。可以说，最近几年岛城离婚案的数量有上升的趋势，这也让很多市民越来越关注《婚姻法》。国家在 8月 13 日也根据相应的实际情况 ，出台了最新司法解释。对于最新的司法解释有什么变化，青岛市中级人民法院民五庭法官彭虎成说，最新的司法解释更加明晰区分了个人财产和夫妻共同财产，对于市民提出的种种问题，记者也一并采访了彭虎成法官 。

　　1 我跟着还房贷了，房子是谁的？

　　我们家的房子，是婚前老公自己买的，房产证上也只有他的名字，现在我们结婚了，房贷我们一起还。如果离婚，房子是不是他的，我什么都没有？

　　法官：不是。这是目前社会发展阶段，最为典型的一种情况，婚姻法的最新司法解释也专门作出了说明。如果夫妻双方离婚，房子是男方的，毕竟房子的首付是男方拿的，且是婚前购买的。但是，离婚后，男方要给女方补偿。补偿要从夫妻结婚的时间算起，那时候还的房贷就不再是男方一个人还，而是夫妻共同偿还。所以，离婚时，法官要把夫妻双方共同偿还的部分进行分割，并且要分割增值收益。

　　2 婚前我有20万，离婚时要分吗？

　　我在结婚时，银行卡里就有20万元。她是搞财会的，懂股票，婚后我就把钱交给了她经营 ，她的确赚了一些钱。如果我们要离婚的话，这笔钱是不是要平均分配？

　　法官：最新的司法解释更加注重区分个人财产和夫妻共同财产。可以说，男方的这20万元就是他的个人财产，离婚时，女方无权分割 。不过，对于女方经营这些钱，并获得了收益，就属于夫妻共同财产了，离婚时，法院要予以分割。

　　3 还没离婚，能不能分财产？

　　我帮我姐姐问个问题，她现在有病在身 ，在医院住院 。我姐夫可能感觉这个病治不好了，不肯拿出钱来治，我们怎么办，没离婚能分财产吗？

　　法官：能。根据最新的司法解释。即便是没有离婚，夫妻双方也有要求分割财产的权利。解释中明确提出：一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的，夫妻一方请求分割共同财产，人民法院予以支持。这就是最新的司法解释从所有权朝控制权转换的最好说明。

　　4 房产证上没我名，房子有我的份吗？

　　我和我老公都是外地人，到青岛做生意多年了，婚后买了房子，贷款的时候是两个人去签名的，但房产证上只有我老公一个人的名字，万一我们分手了，这个房子我有份吗？

　　法官：有。不管是什么时候买的房子，有一点是肯定的，是在婚后买的房子，婚后买的房子，就是夫妻共同财产，即便是没有在房产证上署名，离婚时，也应该分割。

　　5 没领证，一起买的房子能分到吗？

　　我和老公都在青岛打工，也买了房子，在老家也举办了婚礼。可是，我们一直没有办理结婚证。如果分了手，这个房子有我的份吗？

　　法官：如果房产证上有你的名字，你就有份。首先，这个并不是个婚姻问题，因为在法律上不存在婚姻关系，即便是法院判决，也应该按照物权法等相关法律来进行分割，而不是按照婚姻法来分割。

　　6 共同付款，房产证上没写名咋办？

　　买房的时候，男女双方各出一半，但房产证上只写了男方的名字，婚后，还贷款也是两个人共同负担。现在闹离婚，男方认为房产证上是他的名字，认为房屋产权是他的，女方应该怎么办？能分到房子吗？

　　法官：毫无疑问，房子是两个人的，不但首付是两个人出的，连房贷都是两个人还的，房子肯定是一人一半。

　　如果男方不同意分房子，女方可以向法院提起诉讼。

　　7 婚后还清的房款，离婚咋办？

　　我老公婚前买了套房，婚前他付了五成的房款，房产证写他的名字。结婚后全部还清房款，但钱是我从娘家借的。如果哪一天离婚了，我是不是一无所有了？

　　法官：当然不是。如果双方离婚，房子归男方所有，可是男方要给女方一定的补偿。后五成的房款是女方家拿的，要看女方家是借给的，还是赠与的，如果是借的，就是夫妻共同债务；如果是赠与的，也属于夫妻共同财产，夫妻离婚要进行分割。

　　8 如果离婚，装修是不是白装了？

　　我要结婚了，说好我家买房子，房产证上写我的名字，她家来装修。可是，最近她家变卦了，说如果离婚，房子是我的，她装修的东西也拿不走，她也什么都分不到，是不是这样？

　　法官：不是，如果双方离婚，女方可以折价拿到一定的补偿，不过，装修这种东西损耗比较大，恐怕赔偿也不会太多。

　　9 他看快要离婚，低价卖了房咋办

　　我正在和丈夫闹离婚，前几天我发现在丈夫名下的两套房子都卖了，卖给了他的亲戚，房子都转移到了他亲戚的名下。两套房子价值近200万元，只卖了不到100万元。这样的话，如果离婚，是不是我只能拿到不到50万元的卖房款？

　　法官：不是。根据最新的司法解释，如果男方恶意出售房屋，且房屋是夫妻共同财产，女方可以在离婚财产分割时向法官提出。法官在进行审理时，会根据市场价格，要求男方补偿给女方 。也就是说，即便是房子只卖了100万元，而房子的市场价是200万元，法院会把这100万元都判给女方。

　　10 自己的房子写了女方的名，离婚咋分？

　　拆迁的时候，我家分了两套房子。前两年我结婚了，父母把其中的一套给了我，并且把女方的名字也写进了房产证里边，是不是离婚的时候，她要分一半的财产。

　　法官：是。既然把女方的名字都写进了房产证，就被认定为双方共有的房屋，离婚的时候自然要分一半。我之前还碰到过一个案例，男方在买房的时候，碍于情面把女方的名字也写在了房产证上，而且还是男方全款买的房。结果，结婚后不久，夫妻双方的感情就破裂了，要求离婚。由于房产证上是两个人的名字，即便是这样，女方也应当拥有房子的一半产权。

　　11 他买房我还贷，离婚咋分？

　　我们俩结婚时，他们家出的首付，买了套房子，房产证上也写的他的名字。可是，婚后他的工作发生了变化，没有了还贷能力，全靠我还，这样的话，如果离婚该咋办？算男方的个人财产吗？

　　法官：房子算男方的，但是应该给女方补偿。房产证上写的是男方的名字，就应当认定房子是男方的，虽然女方说房贷是她还的，法院还要认为是夫妻双方还的，分的时候，也只能把夫妻双方还贷的部分，以及房子的增值收益进行分割。

　　12 房贷父母还，房子归俩人吗？

　　三年前，我付首付买了套房子，当时我还是单身，购房合同上只写了我一个人的名字。按揭是父母把钱打到我卡里，然后由我来付按揭，与他人无关。可是，现在房子还没有交房，房产证也没办，如果我现在结婚，写了两个人的名字就说明房子是两个人共有的？

　　法官：对。如果房产证上的名字是两个人，肯定就是两个人共有。即便是写一个人的名字，离婚时也有可能要分割房产。如果男方要证明房子的首付是婚前付的，要拿出证据。

　　13 离婚前，他借了一大笔钱谁还？

　　我和老公正在闹离婚，他说向朋友借了10万元。后来，我问钱在什么地方，他说花了，然后什么都不说。我想问问，如果我们离婚，这算不算共同债务。

　　法官：借的这笔钱要看用途，如果为了这个家庭所借，应算是夫妻共同债务，如果不是，就得男方一个人偿还。如果男方借钱自己挥霍了，即便是在婚姻存续期间，也应当由男方一个人来偿还。

　　14 离婚了，她还能继承我家人的遗产吗？

　　现在我正在闹离婚，而且，我的姥姥也处在病重期间，我可能要继承一笔遗产。如果我们不离婚，她也要继承一部分，是不是我离婚后，她就不能继承了？

　　法官：不是。即便是你们先离婚再办继承，已经离了婚的女方也有继承的资格，也应当继承一部分遗产。如果离婚和继承几乎同时进行，离婚的先后和继承的先后互不冲突。

　　记者 王磊

　　（来源：半岛网-城市信报）