全国三四线城市房地产发展潜力 烟台占据榜首

　　7月27日，中国房地产测评中心、中国房产信息集团隆重发布《中国三四线城市房地产发展潜力测评研究报告》及测评榜单，引发市场强烈关注。

　　榜单显示，山东烟台占据“中国三四线城市房地产发展潜力排行榜”的榜首位置，福建泉州、广东东莞分列二、三位，四至十位依次为江苏省南通、河北省唐山、山东省潍坊、淄博、威海、内蒙古包头和山东省东营，上述城市荣膺“中国三四线城市房地产发展潜力排行榜”的“十强”。

　　以“十强”“领衔的“发展潜力百强”城市表现抢眼。百强城市在经济规模、经济增长速度、城市基础设施、城市建设投入、居民生活水平等多项指标中明显领先于全部三四线城市平均水平，如GDP均值达到全部三四线城市平均值的1.51倍，人均GDP也达到1.36倍。百强城市整体实力的增强，基础环境的改善为房地产市场的发展提供了良好的基础，为城市房地产发展提供了更强的引擎效应。低成本、高回报使三四线城市房地产市场潜力逐渐凸显。近年来，已有多家标杆房地产企业先后布局三四线城市，抢占先机。

　　研究报告认为，近年来，随着我国城市化进程的不断深入，三四线城市整体实力大幅提升。研究表明，经济的持续增长、城市基础设施建设等城市硬件快速发展为三四线城市房地产市场带来更多机遇。而三四线城市在中国经济快速、健康发展的大环境下，居民的收入和生活水平变化较大，为三四线城市的房地产市场发展提供了重要保障。目前，三四线城市商品房市场需求较为旺盛，加上购房者对住房保值增值的预期，三四线城市房地产市场发展潜力逐步凸现。

　　当前，在一二线城市房地产市场形势不明朗的情况下，三四线城市在房地产市场发展上所呈现的巨大潜力和空间，将为我国房地产市场的持续发展提供新的动力。在楼市的新变局下，不少在一二线城市从事房地产开发的企业，审时度势，整合资源，提高核心竞争力，向三四线城市进行战略转移。三四线城市成为新的开发热土，将改写中国楼市新的版图。

　　研究报告还认为，三四线城市在市场规模、市场类型、发展阶段及市场发展的驱动因素诸方面存在较大差异，各城市应充分掌握自身发展特点，因地制宜地制定发展战略策略，有效控制市场风险，寻找一条持续健康的发展道路。(克而瑞)