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海德名庭小区电梯“罢工” 有家难回租房住

2014-08-19 14:35:00来源：半岛都市报作者：陈平平

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“我们这里电梯停运2个多月了，住高层的老人、小孩都不敢出门了，大夏天的太不方便了。”18日上午，市民程树贵向记者这样抱怨。据悉，程树贵家住菏泽路的海德名庭，他们小区有2部电梯停运，其中一部已经“罢工”50天了，住户上下楼很不方便。对此，物业工作人员表示，他们正在积极协调，争取使用住宅专项维修资金，维修或更换电梯，但是程序繁琐、业主不愿签字。

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电梯停运之后，门口停上了自行车和电动车。

　　“我们这里电梯停运2个多月了，住高层的老人、小孩都不敢出门了，大夏天的太不方便了。”18日上午，市民程树贵拨打本报《日照新闻》热线 2287111，向记者这样抱怨。据悉，程树贵家住菏泽路的海德名庭，他们小区有2部电梯停运，其中一部已经“罢工”50天了，住户上下楼很不方便。对此，物业工作人员表示，他们正在积极协调，争取使用住宅专项维修资金，维修或更换电梯，但是程序繁琐、业主不愿签字。

　　有家上不去，住户租房住

　　“但凡是能爬得动，谁愿意在外面租房子住？我们这是实在没办法。”刘现花摇着头说。刘现花今年55岁，家住海德名庭1号楼三单元11层，如今电梯坏了，自己腿脚不便，为了生活方便，只能在隔壁的四单元4楼租房子住。自从今年6月29日电梯坏了，可把他们一家人愁坏了。“我们没办法才去隔壁的四单元另外租房子的，一年一万八千块钱也不是小数目。”刘现花的儿媳妇路灿说。

　　记者了解到，这个小区有8部电梯，现在停运的有两部，分别是1号楼三单元的电梯和2号楼一单元的电梯，停运时间分别为6月29日和7月12日。电梯停运之后，给住户造成了很大的不便。“老人、小孩上下楼太不方便了，我5岁的妹妹都不愿意回家了。”2号楼一单元9楼的住户刘晓雨说。

　　半数业主不住在此

　　“1号楼三单元的业主将近一半都不在这里住，还有三四户不是日照当地的，我们只能一遍一遍地打电话联系，联系起来特别费劲。”小区的海纳物业工作人员说。海纳物业表示，有时候联系一个业主要打三四遍电话，从6月底电梯损坏到7月中旬，他们的工作人员前后打了不少于50遍。

　　物业工作人员表示，1号楼三单元的住户有一半以上是租出去的，房屋的业主一般很少露面，还有3户业主是外地的，所以联系起来有难度。为了方便联系，物业工作人员还加了业主为QQ 好友，但是有的业主只是口头敷衍，并没有用实际行动配合他们的工作。

　　条件不够，维修金用不了

　　“要想动用住宅专项维修资金，必须有2/3以上的业主签字，但是1号楼三单元还差2户。”海纳物业的吕相锋表示。据悉，电梯维修或更换，属于需要大修的公共设施，需要花费十几万，已经远远超出业主们所缴纳的物业费。业主们不愿意平摊电梯维修费用，可以申请住宅专项维修资金，也就是我们通常所说的住房“养老金”。

　　物业人员表示，业主签字不到2/3便不能动用住房“养老金”，1号楼三单元的电梯暂时没法修。但是2号楼一单元已经有超过2/3的业主签字，并已经选出业主代表，现在正在公示阶段，并有7家电梯维修公司送来了维修方案。记者翻阅了物业的工作记录，从6月底到8月12日，他们没有一天是闲着的，从业主签字、到开据街道证明，再到电梯维修报价方案审核。“我们也不知道什么时候能修好，我们只能说尽快，都是按照程序走的，请市民们谅解。”物业人员说。