入住率太低小区供暖成奢望 如何解决尚需探讨

    本报11月2日讯(记者 刘守龙) 2日，家住太公岛二路新兴花园的业主李先生拨打本报热线8308110反映，新兴花园自他从2004年入住开始就一直没有供暖，眼看着周边的小区都供上暖气，自己小区能不能供暖还是个未知数。

    李先生说，他是日照一中东校的老师，在2004年就在新兴花园入住，但到现在小区还是不能实现供暖，每到冬天都很难熬。“在建设新兴花园的时候小区内并没有铺设暖气管道，家里也没有供暖设备。”李先生说。

    “周边的小区在去年就供上暖气了，但我们小区还是没有动静。”李先生说。

    记者了解到，新兴花园总共有28幢楼，可以容纳600户居民，但小区入住率低，总共有200多户居民居住在小区内。“小区内有8幢楼住的都是一中东校的老师，是一中最大的一个职工家属区，常住在小区的老师有100多户，而退休的老师就有30多户。”业主王先生说，没有暖气，小区每到冬天就很冷，不少业主到了冬天就搬走了。

    “铺设管道我们愿意掏钱。”李先生说，当时买房子的时候没有暖气的要求，如今山海天供暖了，周边小区也都供上暖气，为了冬天不挨冻，自己也愿意出钱铺设管道。

    随后记者联系到了小区物业，“从2008年开始直到2010年，物业在小区进行了三次民意调查，根据统计只有100多户居民愿意缴纳供暖的相关费用。”小区物业一工作人员告诉记者。

    该工作人员说，小区业主的入住率低是小区不能供暖的重要原因，小区总共有600多户居民，常住人口只有200多户，而愿意缴纳开口费、管道费用的业主仅占到六分之一。

    该工作人员说，由于新兴花园居民比较多，要进行供暖改造，需要花费一笔不小的费用，而这部分钱开发商又不会出，只能平摊到业主身上。“如果业主不能达成一致，把小区内供暖改造费用凑齐，小区要想实现供暖很难。”

    这种类似的情况到底应该怎么办？您有没有遇到过这种情形？这样的难题尚需好好探讨。