青岛26新楼盘"金九"扎堆入市 打折吸引购房者

　　楼市素来有“金九银十”的说法，９月份被视为购买力最为旺盛的季节，是开发商“掘金”的好机会。记者了解到，今年９月份本市将有２６家新楼盘项目上市销售，购房者选房的机会多了不少。来自青岛市国土资源和房屋管理局的资料显示，９月份拟开售的新楼盘数量增多，价格方面多数打出了打折促销的招牌，以此来吸引购房者。

　　每年的９月份都被看做是新楼盘开售的最佳时机，楼市也素来有“金九银十”的说法，青岛市国土资源和房屋管理局公布的资料显示，截至８月３１日　，２６个新建商品住宅项目预计将于９月份开盘销售。

　　“从供应区域来看，城阳区还是新房主要的供应区域。”市南区一家地产营销机构的刘经理说。

　　价格一直是购房者最为关注的因素，尽管不少开发商习惯于对项目的最终售价遮遮掩掩，不肯明示，但先期释放出的均价数据还是透露了些许信息。

　　位于城阳区的世茂公园美地预计９月初开盘，一期项目的销售均价预计为８０００元／平方米，户型面积则在９０平方米到１４０平方米之间，购房可以享受一定的折扣优惠。

　　位于城阳区的御景尚都包括高层和花园洋房项目，高层户型面积在９０平方米左右，均价大约为７５００元／平方米，花园洋房的面积则在９０平方米到１３５平方米之间，均价约为　９５００元／平方米；而且该项目还推出“砸金蛋”活动，购房者可享受１０００元到３０００元不等的购物券。

　　尽管“金九银十”似乎是楼市的惯例，但今年因为受到限购的影响，“金九银十”还会不会再次出现，为久处于低位的楼市“添一把火”，貌似很难说。

　　“楼市限购依旧　，信贷门槛也越来越高，所以购买力恐怕难以出现突然的释放，今年９月份的楼市肯定还要受到考验。”青岛广华置业总经理助理于湫说。

　　“供应方面，市内四区的供应量依旧偏低，城阳和开发区的供应量能在多大程度上吸引市内四区的购房需求，这值得怀疑。”房地产专家龙江告诉记者。

　　来自市房地产交易中心的统计数据显示，截至８月３１日，楼市存量最大的区域分别为开发区、胶南和城阳。

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　　新楼盘黄岛城阳占一半

　　城阳区有９家新楼盘项目已经确定９月开盘销售，包括青啤ＴＡＨＡ时区、明辉星光之城二期、世茂公园美地、御景尚都、中冶圣乔维斯、万科魅力之城三期尊域、卓越蔚蓝群岛栖月岛、阳光公园１号以及龙湖滟澜海岸和院项目等。

　　除了城阳区，开发区算是新楼盘供应较大的区域，包括瑞源名嘉汇、富源公馆、莱茵小镇、紫檀山和康大凤凰广场等在内的５大楼盘９月将开盘；李沧区将有阳光香蜜湖、新海园米罗湾以及绿城理想之城蓝岸组团项目等３个楼盘开售；四方区则有正商红枫谷、城投瑞海景园和万科城项目３个楼盘将入市；崂山区则有远洋风景项目开售；市北区的良辰美景３期也有了９月上市计划，即墨市有２个别墅项目９月上市，包括中建尚溪地和一山一墅项目；胶州市的艾维拉项目、青岛风景２家楼盘也将于９月开盘。　记者　王爱科