青岛暂停民间借贷房产抵押 将于近期公布详情

　　半岛都市报5月18日讯(记者 马正拓 杨冰) 近日，岛城多家民间借贷公司发现，青岛市房地产交易中心暂停了民间借贷行业的房产抵押业务，部分中小企业或市民的民间融资渠道因此受阻。18日，青岛市房地产交易中心证实这一消息，并表示停办原因和应对方案随后会公布。业内人士分析，此次停办或将引发岛城民间借贷行业“地震”。

　　据青岛五色土抵押贷款顾问有限公司、青岛诚信德投资顾问有限公司等多家岛城民间借贷公司反映，近日他们前去青岛市房地产交易中心办理业务时发现，民间借贷领域内的房产抵押业务被告知暂时停办 ，何时恢复办理尚不清楚。18日，记者来到位于市南区瞿塘峡路的青岛市房地产交易中心大厅，就此咨询前台工作人员，被告知因接到上级部门通知，民间借贷的房产抵押业务目前已经暂时停办。

　　随后，青岛市房地产交易中心法律法规处的工作人员向记者证实，该业务确实从本周起暂时停办 ，青岛市国土资源与房屋管理局目前正在研究具体应对方案，停办原因、何时恢复办理以及是否会永久性停办此业务等详情，都将于近期向社会公布。

　　“一旦民间借贷的房产抵押业务被永久性停办 ，对岛城民间金融行业将会带来非常大的影响。”青岛五色土抵押贷款顾问有限公司李继高表示。李继高回忆说，民间借贷领域可用房产作为抵押物，是本市从2003年10月起在全国范围内率先实行的一种做法。大致流程是，中小企业或个人在寻求民间融资渠道时，可把自己的房产作为抵押担保物，获得出资人的资金支持。李继高表示，这一做法逐渐成为岛城民间借贷控制风险最有效的保障手段之一。

　　目前青岛市大小民间借贷公司多达300多家，据几家民间借贷公司负责人估算，目前岛城民间借贷每年的交易资金达上百亿之多，其中70% 以上的交易靠房产抵押来控制风险。“一旦房产抵押业务停办 ，一些民间投资者势必也会谨慎放贷。”青岛诚信德投资顾问有限公司总经理朱昭绮担心，多数民间借贷公司将面临“无米下锅”的境地。

　　有分析人士认为，今年央行已经先后五次上调存款准备金率，商业银行目前都正在收缩银根谨慎放贷，一些中小企业和个人的融资渠道被逐渐收紧，寻求民间融资将成为中小企业和个人重要的“输血”通道。房产抵押业务停办 ，资金短缺的中小企业和个人将首当其冲承受资金压力。

　　市经信委融资指导处的相关人士介绍，他们已经了解到这一情况，正在向相关部门进行汇报。