申请维修基金失败,凑钱维修又收不齐

花园小区四区10号楼附近绿地中,一化粪池盖子损坏。

(记者　丁捷　拍摄于15日下午1:50)

    □本报记者　丁捷
　　6月16日,本报刊登了记者探访花园小区四区井盖破损的情况。在这个小区,随处可见一些老式的破损水泥井盖。为何很多井盖多年来没有更换和维修?记者了解到,维修基金申请失败,而居民凑钱难组织等原因,使得更换井盖变得很复杂。
　　居委会说申请维修基金没成功
　　花园小区四区由花园小区北区居委会管辖,共有20多栋居民楼。居委会相关负责人说,花园小区四区建于上世纪80年代,不少居民楼因为年数比较久,一些井盖出现了问题。花园小区是开放式小区,所属的地盘曾经属于历下区的范围,后来又成了历城区的范围,现在,花园小区四区行政上属于历城区管理,不过房管方面却属于历下区房管局的管理区域。
　　这位居委会负责人认为,花园小区四区的化粪池井盖维修,作为公共部位应该可以动用维修基金,不过并没有申请成功。他称,居委会向房管部门申请了好几次,房管部门回复说,化粪池位于楼房以外,不在维修基金使用范围内,所以没有批准。
居民分摊维修,钱又收不齐
　　花园小区北区居委会这位负责人说,有居民曾经找到居委会反映井盖损坏或者丢失的问题,居委会就让楼长来劝说大家分摊更换井盖的费用。可是遇到的问题是,钱根本收不齐。“租户比较多,有的住户根本找不到人。”
　　“这是我自己找木板盖上的。”这名负责人指着四区23号楼楼前一处化粪池井盖告诉记者,这处化粪池井盖他觉得应该是房管所使用维修基金来维修,现在确实没人管,而居委会也没有钱。
动用维修基金得先找产权单位
　　花园小区四区更换井盖,到底能否申请动用维修基金?记者以花园小区四区17号楼居民的身份咨询历下区房管局。17号楼3单元门口的水泥井盖上有两个大孔。工作人员表示,使用维修基金的程序是:需要整栋楼住户三分之二的业户同意。
　　工作人员经过查询后,称花园小区四区17号楼维修基金是产权单位建立的账户。他建议记者去找一下老邻居或者这栋楼的传达,先弄清房子的产权单位是谁。“现在单位的房子都卖给个人了,到哪里去找产权单位?”花园小区北区居委会这位负责人很有疑问。