孩子都有了 婚房还没住上

　　一拖再拖,这个月底药山郡能顺利交房吗?

    “售楼处说这个月底能交房了,可我们这心里咋还是不放心呢?”去年年末,本报报道了位于药山公园附近药山郡因迟迟不交房,购房者不满打算强住的事,当时开发商给出的答复是预计今年5月底交房,眼看交房的日子要到了,售楼处也表示月底可交房,但多位业主对此还是觉得不踏实。
　　□文/片　本报记者　王僖
     购房者:
    3年前买的房至今没入住
　　张先生是药山郡的一位购房者,2009年就以每平米4200元的价格购置了一套住房,可距离当初买房已经过去3年了,而房子也早在去年下半年就已经盖好了,但张先生还是没有住进新房,这成了他的一大心事。
　　药山郡是济南山川房地产有限公司开发的一处房产,位于无影山北路和泺安路交叉口,项目名为药山花园西区二期。和张先生一样,200多户购房者先后于2009年、2010年购买了该项目的1号楼、2号楼的住宅和临街商铺,但是两三年的时间过去了,开发商承诺的交房日期一拖再拖。先是说2011年3月20日交房,后来推到6月30日,再后来又说10月份交房,结果到了2011年底还是一直没信儿。
　　不少购房者购买药山郡的房子是用来做婚房的。记者采访时了解到,不少家庭孩子都有了,却还没住上这婚房,这着实让他们很郁闷。
　　当时,沉不住气的购房者一起围聚在售楼处,希望开发商能给他们一个答复:这房子到底啥时候能入住?交房日期一拖再拖,违约金如何支付?情绪激动的购房者们,还表示不行就换锁强住。
　　记者当时也跟随进行了报道,售楼处一位经理表示,药山郡之所以迟迟未交房,主要是因为政府规划调整、筹建高铁等原因造成手续不完备,影响到了工程进展,原定的交房日期只能根据实际情况延期。当时,该经理给出的答复是,2012年5月份可到达入住条件。
    售楼处:
    已经验收,月底可以交房
　　眼瞅着马上要5月底了,药山郡交房的事情有进展了吗?
　　记者了解到,药山郡二期的两栋楼房其实早已经建好了,去年年末没有交房主要是因为当时房屋还没有进行验收,即便购房者强住进去,房子用的也是临时水电,业主也根本没有办法正常居住。
　　此前,有购房者拨打12345市民服务热线反映药山郡延期交房的事,济南市城乡建设委在答复时表示,该项目1号楼、2号楼正在申请验收。
　　18日,记者再次来到药山郡。在现场,记者看到几位工人正在进行最后的小区内部道路的整修。据工作人员介绍,房屋内部的基本设施已经弄好了。
　　随后,记者来到售楼处。这里的几位工作人员表示,这个月底交房没问题,等通知即可。
　　记者又电话联系到售楼处一位姓宋的经理,得到的回答是:房子的验收工作已经结束,正在和开发商商讨交房的方式和相关细节,“看看怎么分批,如何安排,到时候会提前给业主通知的。”宋经理说。
    能不能交房?
    购房者感觉这次还没戏
　　带着这个消息,记者也联系到几位药山郡的购房者,可对于这个月底能否真的交房,到时候购房尾款怎么交,几位购房者还是心存疑虑。
　　据了解,购房者当初购买药山郡二期时,开发商承诺该房子有房产证,有双气,而且可以办理按揭贷款,但去年记者采访时,开发商一位负责人却透露这房子可能暂时办不下房产证来。同时,在开发商当时发布的一则公告中还提到,现在开发商还是不具备银行按揭条件,因此要求原拟定通过银行按揭的购房者,在两个月内付清所欠的剩余房款,才能等待验收分房。
　　一位不愿意透露姓名的购房者表示,今年过了年以后,他们几位业主代表曾找到开发商进行协商,双方就贷款问题的协商结果是——如果办不下贷款,业主同意补交余款,但双方需协商一个适当的比例和时限。
　　“购房合同上也写了,如果按揭下不来,甲方要提前一个月通知乙方准备款项,我们等到4月30日,都没有收到任何通知,因此也觉得这个月底交房的事还是没戏。”该购房者说。
　　就此,记者也向售楼处宋经理进行了咨询。宋经理表示,目前房子的按揭贷款的确办不下来,但是保证房子是可以办下房产证来的。至于购房者关心的尾款以何种方式交,宋经理表示也正在就此和开发商商讨,并称会在通知交房日期时,一并告诉购房者。而对于逾期交房的违约金一事,售楼处方面也表示正在商讨。