济南房产证加名办“婚内析产”只需90元

　　■《婚姻法解释(三)》的出台让一些夫妻产生了为房产证加名的冲动。23日，南京地税局开始对婚前房屋产权证加名征收3%契税，百万房产须纳税1.5万。此举引发广泛关注。

　　■24日，记者从济南市房管局、地税局等部门了解到，目前济南市对房产证加名的办理手续照旧，可采取“婚内析产”的形式在产权证上增加“共有权人”，无需交纳契税，只交90元费用即可。

　　■地税部门

　　房产证加名有两种方法

　　针对南京婚前房产加名征收3%契税的做法，24日下午，济南住房交易办税服务厅工作人员表示：南京的这种做法，实际上是房产的赠予，3%的契税也是按照房屋赠予类别征收的。目前济南市还没有接到这种方式加名字的案例。

　　“目前对于婚前房产征税的新方案还在讨论中，我们还没有得到通知说办理房产证加名的手续和税费缴纳有什么变化，婚姻法新解释实施后暂时还是按照以前的规定办理房产证加名。”该工作人员表示。

　　如果是夫妻其中一方婚前购房，房子属于购买方的个人财产，如果婚后要按照赠予行为的方式在房产证上加上配偶名字，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，新产权变更为夫妻双方共同拥有，除工本费之外，还需征收房产转让部分的契税。

　　“除了通过赠予的形式在房产证上加名，还可以通过‘婚内析产’的形式，在产权证上增加‘共有权人’。”该工作人员称，济南市民都是选择这种方式来加名字，这样一来，也就省去了大额契税，只需交工本费就行。