婚房新规让“潜力男”吃香 成女性首选

　　女人：担心房产没有自己的份

　　“老公在结婚前买了一套房子，首付是他父母出的，但购房合同上只写了他一个人的名字，去年我们结婚，婚后共同还款。我的名字能加在房产证上吗?如果加不上，要怎样才能变成夫妻共有?万一离婚了，我会不会一无所有?”8月18日，家住德城区嘉泰园小区的刘女士一连问了记者三个问题。

　　有这种“恐慌”情绪的不是刘女士一个人。在市区一高档小区居住的孙先生和孙太太已结婚六年，刚结婚那会儿，孙先生每月3000元的工资，自己勒紧裤腰带出了5万元，从朋友那借了15万元，买了市区的一套小三室做为婚房，房子总价40万元，首付20万元。结婚以后，孙太太跟孙先生一起还借了亲戚朋友的钱且贷了款，通过六年努力终于还清。六年以来，房子总价升至70万元。孙太太说，当时在还亲戚朋友那笔钱和房贷的时候自己几乎出了一半还多，但户名写的是丈夫的，而且没有留下相关的字据等。她现在最想在户名上加上自己的名字。

　　吴小姐和周先生准备在明年结婚。去年年中，两个人在双方家庭资助下付了45万元首付，贷款购得开发区一套80万元的三居室。由于周先生名下没有房产，而吴小姐已拥有一套单身公寓，二套房可能遭遇首付提高和贷款利率大增的问题，为省下一笔费用，双方协商房产证上只写周先生的名字，而林小姐及其家庭出资的28万元已私下以借条方式体现。购房后，两个人共同负担贷款，目前房产已增值至200万元。林小姐与孙太太一样，也是希望能在户名上加上自己的名字。

　　男人：婚姻的保障不是一套房子

　　在市区紫薇园小区居住的市民李先生告诉记者，“我们的房子是我爸妈出了一些首付买的，房产证上是我的名字。自从上周出来这个司法解释后，我老婆这几天就一直闹，要在房产证上写上她的名字。有这个必要吗?”

　　刘路是德城区一家事业单位的行政人员，今年25岁的他相亲次数不少，至今还没有找到婚姻中的另一半。“新的婚姻法解释是一场及时雨，对于纠正当下不正确的婚恋观念起到很好的作用。”他发现现在很多女孩子很现实，对有没有房子看得很重，“别以结婚为理由，老打别人房子的主意。”

　　作为已婚人士的杜先生对于新的婚姻法有自己的看法，他说：“《婚姻法司法解释(三)》给一些女性带来了不安情绪，女人不要总把男人想象的那么坏，只要你安心过日子，房子是谁的名字真那么重要吗?大多数男人都是爱自己的家的，只是有些女人太现实，没有房子不结婚，结了婚后就想分房子。婚姻的保障不是一套房子，结婚也不是就为了一套房子。”

　　在一家网站发起的调查中，记者发现48%的女性会要求在男方的房产证上写上自己的名字，16%的女性表示没考虑过这个问题。而男性的回答则相反：52%的男性表示不愿意在自己的房产证上加上女方的名字，只有17%的人愿意加上女方的名字。

　　【调查】

　　◎七成女性要在房产证上加名字

　　女性们会不会要求老公在房产证上加上自己的名字?七成女性表示要在房产证上加上自己的名字。“我会要求加上名字的，不加名字不会和他结婚。”24岁的王丹女士(化名)觉得，未来的事儿谁也说不准，感情也会变，平时要注意保护权益。

　　◎五成女性改变观念将选潜力男

　　记者在调查中了解到，新婚姻法出台之前有七成女性的目标男性是有房男，而现在很多女性却改变了观念，有五成的女性更看重的是潜力男。“男人有房和我关系也不大了，他的还是他的，离婚也不会平分财产。还不如找个人一起买房，那样还有共同奋斗的经历，两个人的感情也会在这个过程中升华。”德城区市直小区的张莉女士这样认为。她以前觉得找一个有房子的伴侣，爱巢不需要奋斗了，她可以安心地过日子了，婚姻法新规定出台后，她觉得自己的想法确实变了，父母也建议她找一个潜力男，不要再迷恋婚房。

　　◎九成女性更倾向于自立

　　“独立的女性，更能掌握自己的命运!”在调查中，有九成女性表示婚后会走出家庭，靠自己挣钱，而不会依赖老公养家。“在家里相夫教子?我没这勇气、没信心。”刘晓红这样看。她说，“婚后不能放弃事业，家里让老公去打扫吧，饭让老公去做吧，照顾老人让老公去干吧。”

　　《婚姻法司法解释(三)》相关法律链接：

　　第七条规定：婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。第八条规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

　　第十一条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

　　【律师说法】

　　房产证可以婚后“加名”

　　针对一些女性担心夫妻共同还贷房子所有权的问题，九公律师事务所主任律师曹淑萍建议，夫妻双方共同出资还款的时候，应将房产证上的名字改为两个人共有。

　　德州市工商银行的一位理财分析师建议，房产证“加名”最好在婚后。如果在购房时就直接写两个人的名字，不会产生额外费用，但如果婚前一方的房产需要加另一方的名字，则等同于转让一半房产，需要付高额的契税、个人所得税、营业税等。但如果领取结婚证之后再加名，程序就相对比较简单。

　　婚姻财产可签协议

　　曹淑萍称，如果不打算更名，准夫妻或者夫妻双方也可以签订婚前或者婚后财产协议，证明房产属于双方共同拥有，但是，这种方法有一定的风险。

　　曹淑萍认为，《婚姻法》最新的司法解释从多个角度明确了离婚后房屋产权的归属问题，从法律的角度来说是一项进步。但在中国人的传统观念里，婚姻和房产不仅仅是一个法理的事情，还有更多的感情因素在里面。因此新婚的年轻夫妻，不应该过多纠结于房屋产权问题，否则可能伤害夫妻感情。

　　【“微”观】

　　@徐静蕾(影视明星)：当还有人在为婚前婚后的财产房子而计较的时候，有什么资格谈‘男女平等的真正的一夫一妻制的婚姻家庭’?

　　@普尔2011(网友)：引导性地规定女人应该谋求一定的独立，不能靠卖身求包养发家致富了。当然，如果实施起来，今后爱情这事应该会变得更纯粹了。

　　@蒋明阳(网友)：新婚姻法的出台告诉我们，咱们女性同胞还是自己挣钱，自己买房。新婚姻法促使了一股女性独立大潮。未来几年没准女权主义也会成为社会的一股新思想潮流。

　　@悠然紫烟(网友)：新婚姻法为男人扫除了离婚的障碍，使得出轨的男人们可以肆无忌惮地离婚。

　　@阿联(网友)：女同胞找对象估计要从富二代向“潜力股”转移了。

　　@春天花开会119(网友)：买房不坑爹，改坑丈母娘，以后男女都是建设银行。

　　□记者 石少军