泰国投资移民9万美元永鑫移民全国总代理

    泰国清迈四星级酒店澜山精致度假酒店，全国唯一指定永鑫财富移民专业办理，投资移民泰国，一个月快速办理泰国居留权身份！ 

    中国大陆的移民热潮一如既往，如何选择适合自己移民国家的生活环境是人们头痛的问题，泰国清迈澜山精致度假酒店1期联手永鑫财富移民推出泰国投资移民，深圳市永鑫财富信息咨询有限公司作为清迈澜山精致度假酒店的泰国投资移民全球总代理，为更多想做投资移民的朋友提供广泛、快递、专业、热情的移民服务。 

    泰国驻华大使H.E. Mr. Wiboon Khusakul曾经说，在多年前，对于许多中国游客来说，泰国还只是“新马泰”中的一站，人们多是冲着那里迷幻的异域风情表演、亦或是神秘的佛教文化而去。 

    现如今，无论是泰国影视作品、泰式按摩保健、泰国风味美食，还是各种关于泰国的传说故事风靡全球，越来越成为外国游客深度探索这个多面国度的灵感源泉。 

    泰国投资移民清迈澜山精致度假酒店准四星级度假酒店9万美元，一个月快速办理第三国身份，获得泰国居留权（VIP5特别入境签证），双重国籍，一步到位成为海归华侨！ 

投资者人数：全球限160个名额 

单位投资额：9.0万美元 

项目管理费：每单位 3.5 万美元 

年利率：2.5%，非复利息 

投资期限：5年，获得酒店项目经营权及应计利息 

泰国投资移民办理费用 

1、移民顾问服务费：10万人民币； 

2、投资9.0万美金（5年投资锁定期）； 

3、其他费用包括：律师费、项目管理费、签证费等，根据申请人和受养人数不同，费用有所差别。 

其它须知： 

家属可随同主申请人一起申请，但子女不能超过21岁，且未婚；主申请人携带家属一同办理的个案，所需时间延长至三个月。 

泰国清迈澜山精致度假酒店大堂外观（图片1）

项目地址：泰国清迈 

    项目规模及内容：项目建筑面积约8000平方米，澜山精致度假酒店是一座四星级标准并集精致客房、餐饮、会议、室外泳池、花园等为一体的现代化、智能化的综合性旅游和商业服务体。 

    该项目是首家中大型专门为营造带有中国元素文化特色的泰国清迈四星级度假酒店，项目开发团队由泰国酒店行业资深投资专家楼国江Mr. Bill和傅承翔等资深酒店行业专家领导，拥有20年的成功开发及管理经验。 

    傅承翔是泰国清迈澜山精致度假酒店的投资合伙人兼董事，浙江杭州人，毕业于杭州大学，2009年创立翔丰国际酒店，为区域知名酒店管理专家。拥有20年的酒店管理经验，曾经在国内著名十强酒店集团开元旅业和浙江著名餐饮连锁集团哨兵海鲜担任中高层管理岗位，傅承翔先生在每一个岗位上均取得骄人业绩，拥有丰富的运营管理经验，擅以新颖时尚的理念带领团队开创传统酒店业的新模式。目前旗下拥有七彩莲花、四季时光两大时尚酒店品牌，拥有门店20家。2014年进军泰国市场，走向了品牌布点的征途，目前投资的泰国清迈澜山精致度假酒店1期预计近期内会筹备完成并试业。后续联手永鑫财富出国公司投资总经理杨靖文Mr. Terry Yeung联手开发泰国清迈澜山精致度假酒店2期，打造泰国清迈唯一的一家超五星级高端时尚酒店。 

    效益估算：考虑到本项目是新建，运营后第一年出租率定在65%以上，第二年后达到75%以上，年收入预计为600—800万美元，年利润预计300万美元。 

泰国清迈澜山精致度假酒店周边环境外观（图片2）

一、项目建设的必要性 

　　近年来，随着泰国产业结构调整和清迈大力实施“服务业强市”战略以来，在泰国产业北移的大好形势下，清迈经济得到快速持续发展，泰国酒店行业资深投资专家楼国江Mr. Bill指出尤其商务度假酒店等服务行业也得以发展壮大，社会需求正逐步增强，且近年一直保持较快增长的趋势。 

    泰国清迈澜山精致度假酒店合伙人傅承翔认为，作为泰国第二大城市的清迈立足自身资源优势，旅游景点不断开发，商务旅游客人不断涌入，社会各项事业均得到快速发展。但是，与快速发展的配套产业，商务度假酒店等服务行业还是相对薄弱，因此，新建一个商务度假酒店市场前景十分广阔，其主要表现在以下几方面： 

1、是推动经济社会发展战略的需要 

近几年来，泰国经济发展持续增长，成为东南亚较富裕的国家，目前清迈在快速承接产业转移的过程中，迎来了一个大发展的关键时期，是欧美及国内高层次、著名人士的度假圣地之一。 

2、是实施行业配套战略，进行结构调整的需要 

目前，入驻企业和流动人口快速增多，商务活动日趋频繁，永鑫财富移民专家杨靖文Mr. Terry Yeung说到，同时也吸引欧美、日韩、港台许多人员前来享受慢生活，但是产业配套的商务度假酒店相对紧缺，与经济发展极不协调，澜山精致酒店的营运将有效缓解此类矛盾问题。 

3、是进一步推动对外开放，完善城市功能的需要 

清迈号称世界低消费、慢生活之都，商务度假酒店项目适时建设，对增加清迈服务设施、完善服务功能，对进一步推动中泰方面的交流，进一步巩固和扩大成果，具有一定意义。永鑫移民专家杨靖文Mr. Terry Yeung 认为，相对泰国的低消费，未污染的环境，更适合目前第二波移民潮的人们选择。 

4、是优化土地资源配置，确保土地增值的需要 

　　本项目地处清迈大学与宁曼街中心区，是通往清迈机场、素帖山必经之路，这一地区的土地必将有着巨大的升值潜力，若被闲置非常可惜，澜山精致度假酒店项目的建设，有利于地产资源的优化配置，有利于地产业的流动开发和确保土地增值。 

5、是示范小城建设的需要 

项目所在地已纳入《清迈重点区域控制性详细规划》，该项目的建设有利于促进清迈重点区域工程建设的全面开展。 

6、是进一步推动旅游业发展的需要 

清迈是一座历史悠久的文化古城，早在13世纪，孟莱王就定都于此。清迈是泰国黄金时期的根据地，并逐渐发展成为现今泰国最大的一府、第二大城市。澜山精致度假酒店合伙人傅承翔认为，酒店的建设，必将为清迈地区的旅游业起到助推的作用。 

二、项目地情况  

    清迈，面积20107平方公里，是泰国第二大城市，是清迈府的首府，也是泰国北部政治、经济、文化的中心，其发达程度仅次于首都曼谷。市内风景秀丽，遍植花草，尤以玫瑰花最为著名，有“北国玫瑰”的雅称。清迈的天然环境优美，平均海拔300米，是泰国的高原城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地。东部为坤丹山脉，西部为英坦昂山脉，山峰多在2，000米以上，主峰英坦昂峰是全国最高峰，海拔2，576米。中部为宾河流域。森林面积16，700平方公里，占全府土地73%。 

    清迈曾长期作为泰王国的首都，至今仍保留着很多珍贵的历史和文化遗迹。城区内代表着泰北灿烂历史文化的古老寺庙，同时，清迈的丝绸、纺织品、手工艺品等也著称于世，每年都有大批丝绸、纺织品出口，是泰国制造业的重要支柱。 

    清迈城区面积40平方公里，人口150万人，城内泰、华、苗、瑶、阿卡克伦等众多民族和谐相处，居民大都笃信佛教。旧城在河西，新城在河东，有两座桥梁相连。以手工艺著名，有珠宝首饰、银器、陶器、木雕、丝绸等。交通发达，为北线铁路终点站，距曼谷752公里。设有机场。有清迈大学、工艺学院、农学院等大专院校。市内寺庙约百座，是寺庙佛塔之城。市郊素贴山，有建于十六世纪的佛寺，为各地佛教徒朝拜圣地。 

    清迈素以“美女和玫瑰”享誉天下，位于海拔300米的高原盆地，四周群山环抱，气候凉爽，景色旖旎，古迹众多，商业繁荣，永鑫移民专家杨靖文Mr. Terry Yeung指出这是东南亚著名的避暑旅游胜地。 

    作为东南亚著名的避暑旅游胜地，每年去清迈旅游的黄金时间是每年6月到次年4月，4月有盛大的泼水节。10月有天灯节，6月—10月是雨季，其他地方正值火炉，清迈却是凉爽宜人，为浪漫美丽的清凉世界。清迈有许多活动、节假日，还有各种集市、文化中心、娱乐项目，游客一年到头都能很尽兴。这也是深圳市永鑫财富信息咨询有限公司选择此项目原因之一。 

泰国清迈澜山精致度假酒店侧面外观（图片3）

三、市场分析 

3.1酒店建设方案 

3.11、文化定位 

　　酒店以四星级标准建设，以中式餐饮、西式咖啡和旅游演艺为核心，充分利用传统资源与文化，创意定位，打造配套功能最佳的旅游主题演艺、度假、SPA保健、疗养等全方面需求。 

3.12、平面布局 

（1）、酒店采用花园酒店式设计，绿树环绕，中间林荫小路，鲜花遍地，注重周边环境营造，有观赏景物、建筑小品。 

（2）、 房间不少于92个，自备停车位不少于40个，可停旅游大巴。 

3.13酒店功能规划 

（1）、酒店配套划分中餐、咖啡厅。 

（2）、娱乐场所：演艺厅 露天酒吧、BBQ。 

（3）、休闲项目：游泳池、SPA。 

3.14客房基本要求  

（1）、拥有92间（套）可供出租的客房，客房均带有独立阳台面积（不含卫生间和走廊）不少于30平方米，配有豪华套房和家庭套房。  

（2）、客房装修豪华，有豪华的睡床、写字台、衣橱及衣架，茶几，座椅，床头柜、床头灯，台灯，行李架等高级配套家具。三星空调，科勒卫浴，松下冰箱，SONY 平板电视等国际著名品牌设备设施。 

（3）、卫生间用豪华建筑材料装修地面、墙面、顶棚，良好的排风设施，110/220V电源插座。装科勒高级座便器，洗漱台，并带淋浴喷头， 24小时供应冷热水。  

（4）、配有电话，有SONY平板电视机、音响设备，播放频道不少于60个。  

3.15餐饮基本要求  

（1）、有布局合理、装饰雅致的中餐厅，至少能提供2种风味的中餐。 

（2）、有独具特色，格调高雅的咖啡厅，能提供自助早餐、西餐正餐。  

 3.16公共区域基本要求  

（1）、有足够的停车场，高质量客用电梯，轿箱装修高档，并有残疾人服务设施。  

（2）、有男女分设的公共卫生间。  

（3）、有商场，出售旅行日常用品，旅游纪念品、工艺品等商品。 

泰国清迈澜山精致度假酒店通道外观（图片4）

四、酒店投资效益分析   

1、酒店投资造价：品质一流的准四星级度假酒店，总投资约需1800万美元，对外融资1440万美元，占总项目80%份额。 

2、机构设置及劳动定员：该项目根据工作岗位计算，所需各类工作人员约为120人。 

3、营业收入：根据目前清迈消费水平情况，各营业项目构成如下：客房150.8万美元/年，餐饮项目120万美元/年，酒店娱乐、演艺等其他项目435万美元/年。 

4、营业成本与营业费用：营业成本预计255万美元/年，营业费用145万美元/年，其中：酒店折旧30万美元、工资福利55万美元、维修费15万美元、培训费5万美元、应酬招待费10万美元、办公差旅费10万美元、广告费10万美元、其它费用10万美元。 

5、营业税：营业税10万美元/年。 

利润 = 营业收入 - 营业成本 - 营业费用 - 营业税 = 300万美元/年 

7、预计六年收回成本。 

五、可行性分析结论 

通过以上分析，可得出以下结论：  

1、该项目经济效益良好，预计六年可收回全部投资，每年至少可向当地政府缴纳利税10万美元。 

2、整个酒店投入后可为当地直接和间接解决120人以上的就业。 

3、该项目在建设过程中充分考虑资源的合理配置，以及对生态环境正负面影响，采取了切实有效的环保措施，在项目建成后使区域内整体生态环境质量有所提高，极大提高清迈大学周边的接待形象。 

4、随着该地区游客不断大量涌入，对服务业的需求跨越式上升，酒店行业潜力大。酒店的投入，缓解了目前旅游接待的压力，更好的塑造了清迈的对外形象。 

退出战略 

通过酒店经营活动的现金流量和项目再融资，以每年 2.5% 的估算非复合利率累计利息。 

出资后满60个月投资期后，将会向投资者支付利息。 

到期日后，投资客人可以自由转让/出售酒店项目经营权（或）继续持有酒店项目经营权获得经营收益，并根据投资成员的出资比例将资金支付给投资成员。 

泰国投资移民（清迈澜山精致度假酒店1期），投资泰国准四星级酒店，快速办理泰国居留身份，永鑫财富移民承诺，不成功不收费！ 

VIP5泰国特别入境签证            

※  5年多次入境签证，每次入境驻留期可延长一年 

VIP5泰国入境与离境服务         

※   为投资客人出入境时提供贵宾级礼遇及私人助理的专业陪同服务 

※   快捷的出入境边防检查流程 

※   凡是搭乘国际航班的投资客人均可享受到往来于机场到酒店或府上 

（限曼谷、清迈、普吉岛和苏梅岛地区）的豪华轿车接送服务                                                                                                                        

※   为出入境的投资客人提供机场贵宾休息厅服务 

专属特惠服务            

※   VIP通道接送机：每年24次VIP贵宾接送机服务 

※   VIP高端商务邀请机会：由泰国政府安排投资客人与泰国总理的商务洽谈机会 

政府往来事务           

※   拓展商务网络，永鑫财富移民顾问团队协理移民局事务以及协助投资客人快速申请驾驶执照和工作许可证 

其他权益               

※   在泰国清迈本项目酒店享受： 90天（每年） X 5年免费入住酒店豪华客房1间 

※  在泰国指定酒店、餐厅、购物中心以及免税商店享受诸多特惠 

VIP5服务中心           

※   英语24小时服务 

※   韩语、中文、日文  （上午6：00 - 夜间9：00 ） 

※   曼谷标准时间（GMT+7） 

据深圳市永鑫财富信息咨询有限公司的投资总经理杨靖文Mr. Terry Yeung介绍，在十年前，由泰国前总理他信发起的这样一个泰国特别入境签证项目。 

这个项目主要想吸引精英商务人士和高净值人士去泰国投资，或他们需要经常去泰国从事商务往来。 

泰国人民是非常热情好客的，泰国政府也想把这种好客精神融入到计划当中。永鑫移民专家与泰国旅游局详细探考了该项目的优势，如大家对泰国投资移民资讯想深入了解更多，请浏览我们永鑫移民官方网站。 

泰国清迈澜山精致度假酒店周边环境外观（图片5）

泰国投资移民申请条件： 

既无资产要求，无学历要求，无居住时间要求（移民监），随移随走。 

泰国投资移民需要准备的资料： 

1、个人护照（整本）扫描件； 

2、无犯罪记录证明； 

3、出生公证（中英文）； 

4、申请人护照相片（蓝底、白底各6张）； 

5、户口本复印件； 

6、身份证复印件； 

7、结婚证复印件（如有）； 

8、个人简历； 

永鑫财富移民专家全国免费热线：400-600-3050，贵宾专线：0755-83538955，永鑫移民官方网站：www.caifuchuguo.com 或www.yongxinsky.com 地址：深圳市福田区福虹路世贸广场A座2801H  深圳市永鑫财富信息咨询有限公司。

请随时关注网站最新泰国投资移民资讯，欢迎您的来电咨询。

泰国清迈澜山精致度假酒店1期（设有 免费自助停车） 

地点 

此酒店位于清迈，临近机场。 

Ton Payom 市场 (0.3 公里) ? 清迈艺术文化中心 (2.8 公里) ? 清迈动物园 (2.7 公里) ? 松德寺 (0.9 公里) ? 梧梦寺 (1.1 公里) 

酒店服务设施 

除了免费无线上网外，清迈巴里颜精品酒店还提供免费自助停车、花园和24 小时前台服务。 

客房设施 

液晶电视带有线频道。客房还提供免费无线上网、空调和书桌。