青岛六家楼盘齐喊跌降幅超10% 新房成交低迷

　　李沧区中南世纪城购房全款9折，贷款9.3折 ；城阳区厚德森林国际特价房起价5999元/平方米；开发区富源公馆购房9折优惠；凤仪帝景楼盘均价9300元/平方米，现在推出团购8折优惠；阳光香蜜湖优惠后均价6700元/平方米……

　　4月15日，记者了解到，4月份以来，青岛市有6家楼盘的价格降幅超过了10% ，最给力优惠直接打7折。即便如此，开发商仍不自信，冒险搞认筹的现象还是很多。

　　4月1日开始，青岛市房地产交易中心的新房成交数据出现了多次挂零的现象，成交量下跌严重 。另一边，开发商开始不遗余力地吆喝降价，很多楼盘价格确实降了。在城阳区，已经是现房的厚德森林国际楼盘推出了8套特价房 ，价格为起价5999元/平方米，之前的价格是6800元/平方米。

　　在李沧区，中南世纪城的价格已经到了6000多元/平方米，购房享全款9折，贷款9.3折优惠。阳光香蜜湖近期加推了小套三户型，购房享5000元抵4万元的优惠，之前均价为8000多元/平方米，现在的均价是6700元/平方米。

　　在白沙河区域，卓越蔚蓝群岛推出的优惠比较多。128平方米的户型首付仅需8万元，并限时限量赠送车位。记者了解到，目前该楼盘在售房源的均价为6000多元/平方米，与去年相比，降幅超过了10%。

　　位于西海岸经济新区的西海景苑楼盘，推出的特价房均价仅为7150元/平方米，几乎是8折优惠，现在购买其他房源可享9.5折优惠。另外，开发区的另一家楼盘降幅也超过了10%。

　　早在今年年初的时候，开发区曾有楼盘进行8.8折的促销活动，如今降价尺度再次扩大化了。位于开发区的凤仪帝景在售房源面积42～156平，均价9300元/平方米，现在推出团购8折优惠，起价6900元/平方米。另外，开发区的恩马双城汇楼盘，起价7788元/平方米购房可享受9.5折优惠。

　　根据市房地产交易中心的数据，目前开发区的在售新房房源是7区中最多的，共有16524套，处于历史最高位。然而虽然今年以来，开发区的降价楼盘增多了，成交量却依然低迷，3月份开发区才销售了550套新房，今年到现在也仅仅销售了1061套，远不如李沧区和四方区。“开发区的情况比较特殊，虽然有政策上的利好，但去年堆积的库存实在太多，开发商的处境很不妙。”业内专家张百忍介绍说。

　　对于目前青岛的楼市，首创置业销售经理李强认为，今年应该不会推出新的政策，在这种市场情况下很难再出现高房价。很多开发商都在调整价格，对于今年的情况来说，可做价格上的调整来保证“量”。