济南二手房挂牌均价周周走低 议价空间放宽到4万

　　本报2月20日讯　(记者　喻雯　实习生　张万哲)　“房子直降8万,如果有诚意想买,还有议价空间。”省城孙女士目前急售一套140多平米的房子,原价88万,现在把价格降到了80万。20日,记者了解到,二手房成交惨淡的环境下,挂牌平均价格周周走低,房主们已普遍把议价空间放宽到4万左右。
　　20日,省城孙女士向记者讲述了她目前急于卖房的经历。孙女士说,她2002年在济南泺安路上买了一套140多平米的复式房子。半年前,由于着急用钱,她把房子挂在中介公司,当初报价是88万。“过了这么长的时间,中间只有两三个人过问,仅有一个人去看过房子。都嫌价格太贵。”孙女士说,前年的时候,有人出价80万要买房子,自己一直没舍得出手。“现在真是后悔,我是借钱买的二套房,现在人家催着我还钱。我只能把价格调到了80万。”孙女士说,现在如果有人很有诚意要买,价格还能再商量,全套家具,空调彩电太阳能一应俱全,地下室7平米,买房全送。
　　孙女士“降价卖房”不是个例。齐鲁楼市不动产相关负责人介绍,目前从他们公司各家加盟店、直营店反馈的情况来看,现在看房的人比春节前多了。有的店一天能有20多个人前来看房,但是“看的人多,真正买的人很少”。“受政策影响,购房者对房价下降的预期很高。价格如果没有松动,他们还是选择观望。”该负责人说,基于此,不少房主定价时也少了“虚高”的成分,从过去的“不还价”,到现在普遍可以“讨价还价”,议价空间在4万左右。
　　搜房网济南二手房数据监控中心数据显示,济南上月二手房成交量跌八成,均价已跌至7937元/平方米。到了2月份,二手房的价格再次出现下滑,但是成交也没有好转。2月6日—2月12日,二手房(住宅)挂牌均价为7901元/平方米,环比下跌了0.10%。2月13日—2月19日,济南二手房(住宅)周挂牌均价再次回落,全市二手房(住宅)挂牌均价为7876元/平米,环比上周下跌了0.32%。二手房成交仅为155套。