济南二手房直降46万甩卖？记者核实纯属促销噱头

　　“百花小区四室两厅房子，业主吐血直降46万”、“水利厅单位宿舍优惠27万甩卖”……济南一网站发布的二手房信息吸引了不少市民的目光。经记者与中介及网站核实，原来纯属促销噱头。

　　24日，济南一网站信息让一直看房的孙明浩兴奋不已：百花小区四室三厅，降价46万。精装修，双气三线齐全，67复式，203平米房子售120万。“限购发威了吗？房价怎会如此跳水甩卖。要不要再等等？再等一段时间，会不会降得更多？”

　　随后记者登录该网站发现，特价甩卖的二手房不止这一个。浆水泉路10号水利厅宿舍四室两厅，降价27万，复式，全明户型，可贷款，送车位(10万)和地下室2个共45平米，降价27万。

　　二手房真的出现价格拐点了吗？ 下午，记者联系到百花小区四室三厅的二手房经纪人许先生，对于降价46万，他表示不知情：“但凡一个专业点的经纪人，绝对不可能说出这种笑话一样的‘行外话’。”许先生上网看了房源信息后称，房子本身的价格、户型等都属实，降价46万纯属无稽之谈。水利厅宿舍的经纪人对降价一事也表示不知情。

　　25日，记者与该网站一编辑取得联系，对此，该编辑表示，有两个方面的原因，一个原因是二手房经纪人发布信息时注明了降价信息，尤其是一些大户型的房源，在不好交易的前提下，以此形式吸引客户。另一个原因是编辑在整合信息时，找出的噱头。网站有一个栏目是“房产评估”，他们会在此对房价做一个评估，如果房源报价低于评估价，就把这个差价当成是“跳水甩卖价”，以此来吸引客户。

　　济南二手房量缩价未动

　　25日，记者走访了和平路、佛山街、历山路、花园路等几家房产中介公司了解到，限购政策实施至今，成交量都出现了明显的萎缩，价格涨幅平稳。

　　25日下午，记者来到和平路的一家中介公司，公司内一片冷清，记者等了半小时后，也没有购房者出现。随后，记者又来到佛山街的一家中介公司，也是一片冷清。工作人员王先生称，4月份至今，他们还没有卖出去一套房子。虽然成交量很差，但是价格没有出现任何松动。

　　搜房网二手房数据中心济南二手房市场分析周报显示，4月18日—4月24日，二手房挂牌均价为8928元/平方米，环比上涨1.7%。