省城济南楼盘开盘加推忙　提前预热红五月

　　省城房地产市场在限购政策的影响之下,发生了一系列的变化。地产企业在与政策博弈,购房者在观望中左右摇摆。时下房地产市场已经进入传统旺季,尽管成交量不尽如人意,但省城各家楼盘仍纷纷推出各自的产品。

　　本刊记者　任世海 实习记者　郭松

　　■　限购下部分楼盘开盘仍热销
　　据世联怡高相关统计数据,4月前两周省城新房的周成交量分别为385套和466套,平均每天也就五六十套的成交量。尽管成交量不高,但仍有部分楼盘逆市开盘,取得骄人成绩。
　　上周日,济南华强广场推出600多套商务公寓,销售均价C栋17500元/平方米,D栋19000元/平方米,据悉当天销售达到八成。住宅方面,保利大名湖也在上周末加推9号楼,户型为81平方米两室,95-138平方米的三室,以及150平方米左右的四室,均价大概在15000元/平方米左右,认筹可享受10万元抵15万元的优惠。据悉该楼盘销售成绩也不错,达到九成,二期仅有的200席稀缺房源在此次9号楼成功开盘后仅剩百席。湖居豪宅“卖一套少一套”所彰显的稀缺价值更加显现,剩余房源将在4月29日加推。本月上旬开盘的中海国际社区别墅铂宫组团,也取得了不错的销售成绩。
　　日前,记者在力高盛世名门售楼处看到,不时有购房者前来咨询。据销售人员介绍,该楼盘目前推出的主要是三居室产品,目前新推出一个单元,性价比较好,每平方米7960元的超低起价引起了众多购房者的关注,本周几乎每天都有四五套的销量,在当前的市场环境中算是不错的成绩了。
　　■　近期开盘及加推房源增加　
　　在适应了限购政策观望期后,多家楼盘开始发力,选择五一前夕开盘或加推,提前抢占市场。明天,海尔绿城全运村二期玫瑰园、兰锦园即将开盘,目前开发商给出了一次性付款95折、按揭96折的购房优惠,在当前房地产市场扑朔迷离的环境下,能否达到往常的热销盛况值得关注。
　　黄金99也将于4月23日开盘,该楼盘包含90-150平方米多种户型供购房者选择。名士豪庭春季新品92平方米两房、135平方米三房预计也将在近期加推。西部板块的济南恒大绿洲推出的豪宅产品倚山居加推中,90-120平方米刚需小户型及较低价位适合市场需求。恒大名都近期加推16套湖居豪宅,最高优惠32万/套,大幅的打折优惠力度,或将吸引购房者的关注。
　　火炬东第三期9#、10#、11#楼正在认筹,2万抵5万,主力户型为两室80-90平方米,三室115-140平米。鲁能领秀城中央公园96-148平方米两居、三居景观楼座正在销售中。两房均价9000元/平方米左右,三房均价8800元/平方米左右。
　　位于经十东路章丘新市政府(龙泉大厦)西邻的山水泉城推出58至150平方米房源,起价5260元/平方米。据悉,山水泉城二期一组团正在预约,交3万订金抵5万房款,最高可享97折优惠、1万元车位优惠和每天100元累加；山水泉城·南城则推出96平方米二室和117平方米三室,起价4760元/平方米。相关人员表示,山水泉城由于不受限购影响,加之较为亲民的价格,因此受到购房者青睐。
　　业内人士分析,随着二季度楼市已逐渐适应限购政策带来的影响,众多楼盘都将纷纷推出新产品,在楼市渐热的市场中抢占有利位置。