租一个月却被转租一年 二房东坑苦小夫妻房客

　　商报济南消息（记者崔艳红）一女子将房子租给了一名男子，谁知这名男子伪造了房产证和结婚证，以该女子丈夫的名义将房子低价转租了出去，收取了一年的租金和押金共计15000元之后逃之夭夭。近日，女房东因为与二房客对这件事协调不成，将二房客告到法庭，要求腾房并赔偿房屋占用金。槐荫区法院审理后，支持了女房东的维权诉讼。
　　2012年6月，王燕（化名）将经六路上的一套房子租给了一名叫白胜（化名）的男子，两人签订了租赁合同，合同中约定租金每月1600元，押金1600元，租期为一个月。合同到期之后，王燕来到出租房找白胜收租金，却发现房子里住了一对中年夫妻。
　　女房客郭莲介绍，2012年6月，她在该小区门口看到了出租房屋的小广告，租房人自称刘帅（化名），两人见面后，刘帅带着她去看了房子，谈妥一个月1000元的租金并交了一年的房钱及3000元押金。“当时我与刘帅签订协议的时候，刘帅提供了这套房子的房产证，房产证上写的名字是王燕，刘帅还提供了结婚证给我看，我们也是受害者。”
　　王燕表示，自己不认识叫刘帅的男子，只将房子租给了叫白胜的男子，这时，王女士和郭莲才知道都被骗了，她们一起到派出所报了案。王燕觉得郭莲夫妻使用自己的房子，于是要求郭莲夫妻搬出，并赔偿占用房屋的费用4800元。郭莲夫妻觉得自己是受害人，不愿意赔偿，更不愿意搬出房子，双方协商不成，向法院提起了诉讼。
　　法院经审理查明，郭莲提供的刘帅出具的房产证复印件上有明显的虚假之处，编号位数不对，而且房屋的产权人为王燕，刘帅不是房屋所有人，郭莲却没有向原告王燕进行核实，王燕与白胜签订的租赁合同没有在公安机关备案，但该合同是否备案不能免除郭莲在租房过程中的注意义务，也不是其继续占用王燕合法房产的理由，于是判决郭莲十日内将王燕的房子腾出来，而且按照每月1000元的租金支付给王燕房屋占有使用费。
　　法官提醒，租房时不能贪图便宜，心存侥幸，以免被骗。尤其是不能轻信小广告，而最好到房屋中介去寻找房源。作为房东，出租房子时，一定要核实对方的身份信息，房屋出租期间最好能够到房子去看看，以免被转租或转卖。